澳洲买房是不能移民的,房产只是一项投资开发项目,并不能与移民直接挂扣的,就算你在澳洲买了房产,也不能移民的,你可以通过澳洲投资移民过去。可以选择澳洲投资移民或者技术移民。希望我的回答对你有帮助。

一、明确经济现状购买海外房展前,首先要对当地的经济发展状况作一次全面的了解。按照国内的投资模式,选择好的地段便能获得不错的回报,但是海外的房地产市场发展具有自己的周期,如果进入下跌周期,即使是投资顶级地段,也难保投资成功,所以,首先要了解当地的市场现在是处于怎样的周期。但要注意,对于想要移民的人士来说,投资房产并不等于入籍,因为部分国家规定的“投资移民”或者“入股企业移民”,房产只是条件之一。二、了解购房政策不同国家海外买房政策并不相同,在澳洲,购房者必须先行向澳洲政府购买地皮,才能进行房产开发。国外开发商负责帮购房者设计、施工,并向政府部门报批。政府向购房者卖出土地之后,每年会征收土地税费以及服务费,用于社区的清洁卫生、垃圾处理及上下水道的维修,购房者必须长期支付这些税费,而且会面临每年税费不断变化的可能。三、重视信用记录海外买房后,管理房产也很重要。澳洲墨尔本市规定,必须自己动手清理自家门前的垃圾或者积雪等,如果超时未作清理,须支付相应的费用,如若未及时支付,则会给自己招来麻烦。在国外,管理不善甚至无人管理,致使物业长时间空置,拖欠物业管理费,甚至拖欠银行按揭贷款,都可能影响到自己的信用记录,后果会很严重。

海外置业热潮越演越热,澳洲宜人的气候和客观的升值比率成为首选的置业目的地。目前,澳洲政府对于购房者没有身份限制,海外人士在当地买房的难度则并不高——只要通过澳洲政府外资审查FIRB制度。至于贷款问题,只要资产收入材料充足,澳洲银行都提供房屋按揭贷款给海外公民。但澳洲买房不等于澳洲移民,买了房子不一定能移民到澳洲。澳洲目前接受外国人移民大致分为难民,亲属移民,商业移民,技术与雇主担保移民几个大类,同时接受少数国家的直接长期居住移民,但是不对中国公民开放。希望我的回答可以对您有所帮助。