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产权 商品房 房屋产权年限 房屋

共3个回答
  • ask4023582491 丨Lv 0
    商品房产权年限大致分为: 1)住宅用地,产权年限是70年; 2)综合用地,产权年限是50年; 3)商业用地,产权年限是40年。 说到这里,很多人有这样一个疑问:那房屋产权年限到期了之后怎么办?这就涉及到一个商品房产权年限续期的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    +10 2019-08-14 北京市
  • ask8742884580 丨Lv 1
    商住两用房子使用权是50年的。因为你的房子下面有商铺所以是商住用房,一般在四五十年,纯住宅为70年,关于房屋产权到期后怎么办,国家政策现在还没有下来,但有的地方说纯住宅到期后自动延长,要交一定的费用,好像是当初买房房款的20%吧,但商住两用就还没有听说产权到期后的政策,等吧,就算政府收回土地,反正也不会没收你的房子而不给你赔偿的
    +10 2019-08-14 北京市
  • ask4802226518 丨Lv 2
    房屋产权年限70年到期后怎么办?房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
    +10 2019-08-14 北京市
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