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  • 房屋土地70年使用权 什么意思

    RT 还有这70年是怎么算的。。。过了70年怎么办。。。还有剩余使用权的长短。。会不会影响卖的房价。。 北京市

    房价 房屋 土地 房屋产权年限 举报

    提问者：songable

    发布于2012-02-21 北京市

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房价 房屋 土地 房屋产权年限

共11个回答
  • 张张4 丨Lv 4
    物权法出台时,本意是无偿续期。如果这样,那就都不用担心了,事实上变成永久使用。但是,在最终出台时,留了个口子,变成自动续期,但是不说“无偿”两字,这就为将来收费留下了伏笔。不过,即便如此,我们还是要相信制度总会越来越合理,历史不会逆转的!
    +12 2012-02-24 举报
  • 王育林 丨Lv 4
    土地是国有的,国家把土地租给个人或单位,使用70年。
    +12 2012-02-24 举报
  • 天眼老虎 丨Lv 4
    七十年是开发商拿地开始算的。现在无论你买一手房还是二手房,其使用年限都已经不是七十年了,但是到了年限后会有相应政策,但不会不给你补偿拆迁的
    +11 2012-02-25 举报
  • 韩雨轩 丨Lv 0
    一般以第一户搬进该楼,就开始计算;因为国家规定卖房人,只有该楼房70年的使用权,过了70年由国家收回,或按国家补交延长年限,但目前中国还没有房屋到70年,不知国家到时怎么办;使用年限会影响房价,但还有很多原因影响房价
    +1 2012-02-25 举报
  • 那是你想多了 丨Lv 4
    如果是开发商开发的商品房的话那么70年从开发商取得土地开发权并交纳土地出让金开始计算70年,那时候可能房子还没有建呢,您拿到房子的时候通常就只有68年左右的使用年限了。房改房是从整栋楼里第一户缴纳土地出让金开始计算70年的使用年限一般就是这两种情况了
    +10 2012-02-25 举报
  • 广州木棉 丨Lv 4
    土地归国家所有,70年是从开发商拿地开始计算的。过了70年后怎么办?不好意思因为现在连国家都不清楚该怎么办,因为我国的商品房起步很晚,国家具体的政策还没出来。使用权的长短当然会影响房子的价格
    +1 2012-02-25 举报
  • 琳琳穗穗 丨Lv 4
    土地是以出让的形式给开发商的年限是70年,计算方法是从开发商那地那天算起的共计70年过了70年补土地出让金可以继续居住一定会影响房价的
    +10 2012-02-25 举报
  • 天梦机 丨Lv 2
    70年使用权是从开发商得到土地使用权为主 现在还没有案例 物权法规定是需要有偿续期 有一定的影响
    +10 2012-02-25 举报
  • aiai840812 丨Lv 2
    国家规定 住宅性质的房产使用年限是70年
    +1 2012-02-25 举报
  • xzxxokok 丨Lv 0
    国家规定商品房使用年限是70年使用权
    +1 2012-02-24 举报
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