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  • 婚前和女友分手,期房怎样处理?

    我和我原来的对象于2010年年底共同买了一套期房(没有结婚),主贷款人是她,我是附属的,走的是商业贷款,房产证是我们两个人的名字(贷款买房),我们都是首次买房,现在的问题是,我和对象分手了,她不想要这套房子,而我也不想要这套房子了,我和她打算去除房产证的名字,并退掉这套期房。我想问的是:退掉这套房子是否要交违约金?交多少?以后我再买房是否算是二套?她以后如果再买房是否也算是二套? 北京市

    购房 违约金 期房 贷款 举报

    提问者：qiangzhi221

    发布于2012-02-21 北京市

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共12个回答
  • 般节节节高 丨Lv 4
    还是等产证下来吧!买好了再出手吧!退掉要付违约金的。
    +1 2012-02-25 举报
  • 李世民大战秦始皇 丨Lv 2
    期房的违约,首先要先看一下预售合同。这个时候不要只能跟开发商违约了,这样不合算。如果房价跌得很厉害, 您再比较一下违约金。如果期房违约了,但您贷款已经办理过了。已经处于还款阶段,这样的情况一般不会违约的。因为违约要赔很多钱。你买房算第二套的。分手了。你还管她干什么呢。有贷款都贷款过都算第二套啊。很高兴能为您服务。
    +1 2012-02-25 举报
  • 江堰 丨Lv 1
    退房这一条路肯定下下策,违约金很多,你合同上的违约比例是多少,就是多少.更何况,那你们贷款都放给了开发商。钱怎么退呀!上上策:就先把产权证办出来,子买掉。房子卖掉了,名下就没有房子了,你要是买房子,还是第一套。至于你的女朋友,因为贷款是她的名字,银行是有几录的,但是银行一般在还贷2年,一般是查不出来的记录的,跟何况,她也不会现在就买房子的,所以,过几年买,还是算第一套的
    +1 2012-02-25 举报
  • 韩国音乐 丨Lv 1
    退掉房子要交总房价X20%的违约金,最好是等到办好产证以后再卖掉,以后再买房的话男方算首套,女方算二套!
    +1 2012-02-25 举报
  • housebuying 丨Lv 0
    名字去掉
    +1 2012-02-25 举报
  • w9660 丨Lv 4
    谁付钱归谁
    +1 2012-02-25 举报
  • bluetone1 丨Lv 0
    违约金肯定是要赔的,但赔多少就要看购房合同了,可以转给开发商的,你已经在还按揭的已经算二套
    +1 2012-02-25 举报
  • 熊猫夏天烧香 丨Lv 2
    去掉名字
    +1 2012-02-25 举报
  • lemontree20 丨Lv 2
    违约金一般是价的20%或者是和开发商另行约定的,你可以看看您签订的购房合同上是怎么约定的,贷款取消再买房还是算首套
    +1 2012-02-25 举报
  • 伊丽莎白0730 丨Lv 4
    期房怎么就有产证了?你们退掉后再买还是首套!
    +1 2012-02-24 举报
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