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第一步就是评估第二步到银行签按揭代理合同(需要的证件如下:买方:收入证明,银行流水,身份证,户口本,结婚证,没结婚的要单身证明,离婚的要离婚证 卖方:身份证,户口本 房产证 结婚证,没结婚的要单身证明,离婚的要离婚证)第三步:等银行批贷函下来打首付,过户,办理抵押第四步:就是等银行放尾款

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商业贷款流程 1. 递交申请及材料。当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全,这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款**或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,由于各大银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。2. 银行受理调查。商业银行收到你的贷款申请材料后,就会对你的材料进行审核,商业贷款正常情况是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求你补充一些资料,因此,你最好在这段时间内减少出差,与银行保持联络。3. 银行核实审批。主要是针对一些几方面进行核实:房子的情况(对房龄有限制,一般超过20年的房子,就不会发放贷款了)、借款人的资质(个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力)。这一步是商业贷款流程中最关键的一步,如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败,所以,平常个人信用的累积是很重要的。4. 双方办理相关手续。银行通知你贷款审批下来后,你要在该银行开户,领储蓄卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是,你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的冲突。5. 银行发放贷款银行会将贷款金融发放到开发商账户,银行或开发商通知你领取相关证件,并按规定偿还贷款。值得注意的是,你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡,按照规定日期开始还款即可

如果你是长春户口需要提供一年以上的收入证明要是单身的要开单身证明(要是结婚的要结婚证),户口本,本人身份证, 要是外地的需要一年以上的纳税证明或是再长春交得一年以上的社保

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