看您的房子是什么性质的,房子的基本情况是什么样的。才能绝定哪个税高。具体情况如下:父母购房已5年以上的买卖要好些。具体为:如果不进行赠与,可以卖出,此时候的税费和销售商品房一样。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。营业税:购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。城建税:营业税的7%;教育费附加税:营业税的3%;个人所得税:普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。赠与公证要收房产价值2%的公证费,过户时契税按3%收,房屋经过赠予后再拿出来卖,无论什么时候都需交纳总房价5.5%的营业税(因为是无偿所得),而买卖过户五年后再卖就不需交纳营业税了。印花税,城建税,教育费附加税等都是小钱,赠与子女现在得到时免个人所得税20%。卖出时个税是20%X(卖出时的价格—原赠与人取得房产时的购置成本—受赠与转让过程中支付的税费)。

您好,还是赠予合适,买卖的税很高的

契税没有差别,买卖合适!!!

北京现在可能是赠与比较合适,赠与子女不用交契税,赠与公证是4%

个税20%

走买卖比较合适

黄金答案:首先这要看您房子是属于普通住宅还是非普。还得看是否满5年才能确定。随着12.10号地区指导价的上调,购房缴税成本比原来增加3倍左右。对于非普或者不满5年的住宅缴税肯定多。最好选择赠与。 如果您的房子是普宅切满5年,目前看来直接交易是比较划算的。 如果赠与,费用也不低;有一个2%的公证费,契税3% 但注意的是这房子您以后不卖。如果卖的话,下次交易此房必须要缴纳20%的个税。所以有利有弊。 如果还不明白,请电话咨询

肯定是赠与契税高,多交个成交价的20%

如果你的房子以后也不打算卖就走赠予,打算以后出售的话就走买卖程序,赠予的房子二次交易,有一个20%的赠予税。

看房子的具体情况,房子小于140平的普通住宅,子女无其他房产,契税只要缴纳1-1.5%,赠与是3%,非普通住宅,基本没有什么区别了!多个公证费!