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二手房:更名费中介费的问题请教
基本情况:地址:成都华阳镇 2009年左右开盘的房子,最近准备购买一套二手房,房子是2010年左右交的房,产权及房产证要明年7月才能办下来。面积:89.1M2,房价是57万,更名费税费2万5左右、中介费,1万1左右。中介要求这样操作:先到房管局去更名,查询更名成功后就要我一次性付款57万。然后付中介费、更名费等琐碎的费用。等明年7月份拿到房产证就是我的名字了。如果现在不办理更名,等拿到房产证办理过户的话,要3万5千多元。。。。感觉钱在这时候真不是钱啊!!!开口就几万问题求助:1、 想知道这个更名费及中介费需要那么高吗?我怎么感觉被忽悠了。有个标准没?2、中介公司的介绍的操作程序有什么疑问没?3、还有什么要注意的请大家给我支招,谢谢! 北京市提问者：余韵天下
发布于2012-03-10 北京市
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共10个回答
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卫星电视音响 丨Lv 4
更名是去找开发商 如果你等下了产权去过户肯定是有营业税的哈 如果你更名就不用营业税! -
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我不安你乱 丨Lv 2
买房子当然要给中介费,收你那么多合情合理的 -
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yanhai15 丨Lv 2
更名本来就是走后台,没得界定的价格哈,不过一般会 比过户便宜 -
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卡路士足球 丨Lv 4
房屋更名是开发商还没有在房管局那边备案的房屋才能更名。中介费是正常收取! -
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油菜花开的时节 丨Lv 2
没有问题啊!现在正常的嘛 -
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路程员 丨Lv 1
是怎么多的啊;1.5-2点的标准,没有疑问、注意在开发商那里更名成功。 -
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czcxn2006 丨Lv 3
你首先要确定是否可以更名?如果确定可以的话当然会节约成本的,逃开了营业税,房东也免去了契税和维修基金,你还可以借机砍价 -
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小小鸟之家 丨Lv 4
还有就是中介公司操作是没有什么问题的。 -
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秦源黑陶 丨Lv 3
房子更名本来是国家不允许的,但也有特殊情况,比如中介在你所买的房子的小区开发商关系很硬,还要房管局关系也很硬,还有就是房东在开发商和房管局的关系也很硬,也都是可以更名的,更名费是没有什么标准的,说白了,就是找关系给你省了点钱,他肯定要收点啊,中介费的话是成交价的2%,这是没有错的,当然现在这行情你可以叫中介给你打个7.5折,中介肯定也会做你生意的。 -
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雄霸私服 丨Lv 1
更名本来就是不允许的,更名费更是没有具体的标准都是开发商自己定的,中介费也是有收取标准的啊 -
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