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  • 二手房买卖,买方已付清全款后,提出不过户只公正,这样做对卖方今后会有何不利影响。

    公正后是否和办理过户法律效益相同? 北京市

    二手房 过户 全款 举报

    提问者：表派派表

    发布于2012-01-09 北京市

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二手房 过户 全款

共8个回答
  • fqdg 丨Lv 0
    法律效益上是相同的,房子都归买家了,但是对卖家有诸多不利影响。其一,房管局那边房子还是在卖家的名下,那么卖家要再买房就会成为二套,诸多方面都会增加成本。其次,如果此套房子有贷款,那银行那边也是在卖家的名下,如买家没有及时还贷,造成不良银行记录,也是在卖家的名下。以前本人就有一个客户把老家的房子公证给一个朋友,拿了全款就算完事了,结果到买房的时候查出自己银行记录非常差,他自己都傻眼了
    +15 2012-01-12 举报
  • 西溪学士 丨Lv 2
    没有多少影响,这是目前投资客的一种投资形式,不过户做公证。然后拿来卖,赚个差价。
    +11 2012-01-12 举报
  • 大家教育 丨Lv 4
    如果你是买方,我建议最好过户,有法律效益,但也有漏洞!
    +11 2012-01-12 举报
  • 报领爱你 丨Lv 4
    因为没过户,房管局那边还是你的名字,根据现在的限购限贷政策,假如你要再买房的话会产生的一定的影响。
    +11 2012-01-12 举报
  • xzxxokok 丨Lv 0
    很简单的,公正了我可以在找个下家卖。卖方当然可以放心,你就有风险了!
    +10 2012-01-12 举报
  • luanchang 丨Lv 3
    如果你暂时不买房子就没影响
    +10 2012-01-12 举报
  • chauwengsang 丨Lv 2
    公正后也受法律保护的,这样等房子满五年后再交易会省很多税费的,卖家钱已经到手了,没有什么影响的。
    +10 2012-01-12 举报
  • Songyan 丨Lv 0
    一般情况是没有影响的,现在很多二房东为了以后卖房子少税费,都是这样钱直接给你,然后你公证给他,他装修好再卖掉。这样的案例很多,没有出现过问题。
    +10 2012-01-12 举报
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