我们商城土地证面积32545方,房产证面积26000方,公摊系数自己算应该是0.25吧?-买房

共2个回答

tanxw349 丨Lv 3

不对,土地面积与房产面积是不同的,是没有关系的。土地证面积是该商城的占地范围面积。房产证面积是在该土地范围内的地上物建筑面积。两者面积没有共同计算关系。其实该商城的建筑面积测绘成果应有正确的公摊系数。你只能委托有房产测绘资质的测绘部门计算出来的建筑面积成果才算合法。只有这样你们所签定的合同才有合法计算依据,该建筑面积计算依据才得到法律保护。建议你最好将该商城完全分割后再委托测绘,因为测绘服务费是按建筑面积计算的。也就是你每委托计算一次面积分割测绘,都将按商城的总建筑面积计收。

+1 2012-02-02 举报
sjlkellin 丨Lv 4

对!这个你去相关部门问下吧

+1 2012-02-02 举报