我现在急需知道关于产权的问题,请用大白话告诉我,什么是过户?什么是小产权?平房的小产权?楼房的小产-买房

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我现在急需知道关于产权的问题,请用大白话告诉我,什么是过户?什么是小产权?平房的小产权?楼房的小产

产权这个东西是干什么的,比如说我想买别人的平房,他告诉我是小产权,这是什么意思?或者别人告诉我这个是大产权?什么意思?还有楼房的,什么是大产权,什么是小产权?70年之后呢?怎么办?请高人给我解释一下,字数最少100以上,随便两句糊弄我的赶紧走!! 北京市

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提问者：lhrrr
发布于2012-02-03 北京市

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楼房平房小产权产权大产权过户

共3个回答

网络缘分天空丨Lv 5

房屋使用权和产权有很大区别. 产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益. 【什么叫大产权】:大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证. 【什么叫小产权】:小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),【所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些】70年后再交一次土地出让金,计算:所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积×出让年期修正系数

+11 2012-02-05 举报
恋一小屋丨Lv 3

一般是房产证土地证契证 3证齐全的不管是70年住宅还是50年40年商住房还是40年产权商铺只要3证齐全就都是市面上所谓的小产权是只一幢房子有土地证或者一层有证的但是不是每一户都有3证一般只有租赁协议的房子叫小产权小产权一半拆迁或者有纠纷的时候权利保障或有点问题你所担心的是70年产权的住宅到期后怎么办第一市面上现在流传的到期后补交一笔类似土地出让金几千上万的钱可以继续使用但是具体多少费用市面政策谁都不知道但是收回的可能性很小相信到时候**一定会给来老百姓一个大家都可以接受的结果毕竟共产**是人民的代表替老百姓说话的还有一般房子35年样子就拆迁了很难道70年还有讲句难听点得不中听的我们70年后我们都不在了不过墓地也贵的而且墓地好像跟更加短只有10年20 呵呵不知道那边什么政策

+11 2012-02-05 举报
guchi1963 丨Lv 5

小产权只有40年的使用权,大产权70年。到期后交土地出让金就可以继续用

+1 2012-02-05 举报