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  • 请教各位了。北京市的回迁房买卖问题

    大家好,小妹有个问题。我家要拆迁了,就是石景山区要建设CRD商务娱乐中心,对八角拆迁。所以我们家打算要房和一部分补偿款。有几个问题:1。听说经济适用房5年内不能买卖?我们家的回迁房属于不属于经济适用房呢?2。另外,如果09年拆迁,3年后2012年拿到房产证,我们如果可以卖,那是否有限制?有哪些规定?税率问题等等。3。在和开发商签订合同时候怎样注意不被忽悠?是不是合同一定要体现出可以上市买卖条款? 北京市

    经济适用房 回迁房 购房税费 开发商 举报

    提问者：黑鹰Baby

    发布于2012-01-16 北京市

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共6个回答
  • lwly_402 丨Lv 4
    这样看拆迁时跟你说没说 有的回迁房是经济使用管理的 有的是商品房要么就看产权证 性质那栏里怎么体现了
    +10 2012-01-17 举报
  • 伟德国际 丨Lv 4
    您好:我来为您解答您的问题。 1. 回迁房属于经济适用房的一种, 因为回迁房房本下发一般是5年左右, 不是09年拆迁您就到2012年就能拿到房本的, 是开发商给您交房以后的5年内给下房本的。 2.卖的话需要补偿10% 综合地下款,因为房本上是经济适用房的。
    +12 2012-01-17 举报
  • ip我知道 丨Lv 4
    我来点专业的吧。回迁房的房本非常复杂,有商品房、有经适房、有已购公房等等,如果想以后上市交易必须要同开发商问清楚,房子的产权性质是什么,这是必须的,否则一切无从谈起。回迁房的房本一般都下的比较晚,一般是五年。如果开发商不正规,没有交齐土地出让金,有可能根本就不会下本。回迁房房本的性质不同,二次交易的税费是不同的。
    +10 2012-01-17 举报
  • 搜鹰网 丨Lv 0
    你考虑的很周到!
    +10 2012-01-17 举报
  • 安鸿在线 丨Lv 2
    回迁房随时可以卖
    +10 2012-01-17 举报
  • 秋风网络 丨Lv 0
    回迁房没有限制!随时可以买卖!
    +10 2012-01-17 举报
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