购房者确立购房意向般都要与售楼处销售经理建立联系双初步意向达致销售经理都向购房者示该公司认购书并按认购书要求购房者签订并交纳定金或预付款购房者应认真、仔细审阅认购书并向销售经理索取关房屋宣传资料及关文件问清楚房屋建筑进展情况条件应实考察基础购房者签订认购书并交纳定金或预付款定金各发商定标准几千几万都般与商品房价格比认购书般包括基本条款:(l)事双基本情况:卖即发展商名称、址、电销售代理名称、址、电;发商销售工作完全委托给房产介公司进行代理购房者购房应弄清楚与签约销售经理哪公司属于介代理销售应注意合同表明其代理关系;买即认购名称、姓名、址、电、身份证件种类;代理律师事务所名称、址代理律师姓名、电;(2)认购物业名称、房号、址;(3)房价:包括房屋户型、建筑面积、单位价格(币种)、总价额;(4)付款式:般规定性付款期付款般现房用性支付期房按期付款式办理按揭贷款手续要关付款式作详细约定;(5)认购条件:般包括签订认购书注意事项;关于定金或预付款数额购房者应与卖约定定期限内买买房由卖归定金或预付款本金并形书面协议

0首付是开发商自己搞的促销活动,旨在降低购房客户的门槛,开发商自己垫付一定的首付款,购房者只需要在规定的时间内把欠款还清即可,最终的解释权还是在开发商的手里!你可以咨询售楼处的工作人员!