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棘手的换房问题,请专业人士详细解释一下.万分感谢!
98年单位出售的房改房,当时我要的是五楼,另一个同事要的是二楼,在同一单元.但是交了第一次的房款后(房款是分两次交的,第一次是在98年交的,给开了收据),同事因为个人原因提出要和我换房.我同意了.拿到钥匙后就是交换过来使用的.因为单位原因,房产证06年底才拿到.现在我想和她把房产证的名字换过来,请问是办理过户合适还是互相办理赠予合适.象我们这种情况可以办理赠予吗,另外办理过户的话房产证的时间怎么算,是从交第一次钱算还是拿到房产证的时间算,还要多交那个五年的税吗?怎么办理费用低一些.问题比较多,多谢解答了! 北京市提问者：wang9653
发布于2012-03-25 北京市
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共7个回答
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天涯忆梦 丨Lv 0
过户 -
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马小象 丨Lv 2
最好以置换的方法是最省钱!办产权证的时间是以下证时间为准! -
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风哥存档 丨Lv 0
就正常过户吧! -
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针灸杨 丨Lv 1
最好是去看看能不能房屋置换 -
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楠楠寰寰 丨Lv 4
大连有置换房屋,没办过,应该省税,产权证06年开算。 -
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梦回 草原 丨Lv 0
最好是办理正常的过户了 -
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千影月 丨Lv 0
你们之间不能办理赠予 只有直系亲属可以办理赠予建议你们之间正常过户 要是06年拿的证的话 到现在也是满五年了 所以你们现在只有一个契税 交易费 正本钱 别的没有什么了 费用是根据面积 来算的 这个我暂时算不了 -
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