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  • 在线急求!济南二手房,房改房,已过户,无土地证,拆迁有什么影响?!落户有影响吗?还是房改房吗?

    济南的二手房,是房改房,90年左右,已过户,取得所有权证,没有土地证。 咨询中介说是此小区只有大土地证,没有个人的小土地证。怎么办?对以后的拆迁会有影响吗?主要是想问拆迁有什么影响。对落户有什么影响?还有,我买到手之后,还是房改房吗?另外02年不是有一次可以办小土地证的机会吗?怎么有的单位没有办这个小土地证。急求@ 北京市

    土地证 落户 二手房 房改房 举报

    提问者：只住别墅

    发布于2012-04-04 北京市

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共3个回答
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    杨周鑫 经纪人
    什么叫房改房?其实就是使用权变产权的房子。 购买房改房后就变成上市房改房了。02年5月23日的是房改政策,也就是使用权买产权。跟办小土地证没什么关系,也没有所谓的大土地证,因为土地都在国土局手里。你购买房改房的时候得缴纳1%的土地出让金,这就是使用土地的费用,证不是没有,是在国土局,你手里没有土地使用权证是历史遗留问题,很正常,不影响你动迁,放心买吧,房屋所有权和国有土地使用权都是你的。 划拨土地确实没有年限,但是你交易的过程中缴纳了土地出让金,就变成出让国有土地使用权了,你滴明白?
    +11 2013-11-17 举报
  • 在线问 打电话
    孟冠楠 经纪人
    什么叫房改房?其实就是使用权变产权的房子。 购买房改房后就变成上市房改房了。02年5月23日的是房改政策,也就是使用权买产权。跟办小土地证没什么关系,也没有所谓的大土地证,因为土地都在国土局手里。你购买房改房的时候得缴纳1%的土地出让金,这就是使用土地的费用,证不是没有,是在国土局,你手里没有土地使用权证是历史遗留问题,很正常,不影响你动迁,放心买吧,房屋所有权和国有土地使用权都是你的。 划拨土地确实没有年限,但是你交易的过程中缴纳了土地出让金,就变成出让国有土地使用权了
    +11 2013-01-24 举报
  • 龙行天下传奇 丨Lv 0
    什么叫房改房?其实就是使用权变产权的房子。 购买房改房后就变成上市房改房了。02年5月23日的是房改政策,也就是使用权买产权。跟办小土地证没什么关系,也没有所谓的大土地证,因为土地都在国土局手里。你购买房改房的时候得缴纳1%的土地出让金,这就是使用土地的费用,证不是没有,是在国土局,你手里没有土地使用权证是历史遗留问题,很正常,不影响你动迁,放心买吧,房屋所有权和国有土地使用权都是你的。 划拨土地确实没有年限,但是你交易的过程中缴纳了土地出让金,就变成出让国有土地使用权了,你滴明白?
    +12 2012-04-05 举报
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