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  • 老人死后遗留给孙子的房产过户手续(完整点的流程)

    如题,爷爷多年前已去世,奶奶去世快两年,留下一套房屋,在奶奶死前口头说要把房子给我,奶奶有三个子女,三个子女都同意把房子过户给我,该办理哪些手续,出具哪些证明,要不要交什么税?需要多长时间才能办妥? 北京市

    房屋 房产 房子 过户 举报

    提问者：五角枫林

    发布于2012-02-19 北京市

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房屋 房产 房子 过户

共9个回答
  • dreamboat920 丨Lv 3
    1、拿着房产证上老人的死亡证明,到老人所在社区或村委会或单位开具证明(证明老人只有三个子女,你是老人孙子)、房产证、土地证到公证处办理公证。2、三个子女办理一个放弃继承并同意由你继承的申明公正,然后你作为唯一的继承人办一个分家析产公正,记住是分家析产公正!!!因为只有这样才不用上税。前一个公正大概几百,后一个公正按照公证处对房屋的估价,收取2%的公证费,记住这2%是可以议价的,多砍点吧。3、拿着公证书和房产证、国土证分别到房管局、国土局办理过户手续。只交手续费,大概一千以内。
    +11 2012-02-20 举报
  • dzxabc 丨Lv 0
    三个子女去做公证就可以了。。
    +1 2012-02-20 举报
  • DreamFly 丨Lv 1
    很复杂,首先你爷爷和你奶奶的子女要放弃继承,直接公正给孙子,再直接去房管局过户,孙子要满十八岁,证件就是你爷爷和你奶奶的死亡证明,和他三个子女的身份证,户口本,结婚证,公证费,过户所需要的契税交易税工本费查档费,过户很快,半天就办完了,公正继承只要材料准备好,人员到齐半天就办完了。
    +1 2012-02-20 举报
  • 张永5910 丨Lv 0
    大体的流程是:让其他的子女去公证处做放弃财产的公正,你做一份继承的公证,还需要老人的死亡证明,到时再去过户
    +1 2012-02-20 举报
  • dlij_0 丨Lv 3
    做公证
    +1 2012-02-20 举报
  • 兵哥家园 丨Lv 4
    需要的,交契税
    +1 2012-02-20 举报
  • 超还怕的 丨Lv 3
    大概一个月左右。交契税就行了。
    +1 2012-02-20 举报
  • 安聊海阔 丨Lv 2
    要有遗嘱才行!
    +1 2012-02-20 举报
  • 猫爱上鼠标 丨Lv 1
    3个子女去办理继承公证
    +10 2012-02-20 举报
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