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房产问题?

我家有个老房子五年前被平改了,房子是我奶奶的名字,她临走时把房子给了我爸爸,爸爸打算把改完盖起来的楼房给我,我呢今年三月结婚了,现在房子刚交钥匙还没有房产证什么的,我想问下如果现在房子写我的名字,这个房子是我单独所有还是我跟我妻子共有财产? 我已经结婚有结婚证,父亲赠与我的房产是我个人财产还是共有财产呢? 北京市

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提问者：异想天开的疯子
发布于2012-01-31 北京市

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楼房房产房子结婚证

共9个回答

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王凯锋 经纪人

爱上南国威尼斯

+1 2014-10-21 举报
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黄丽英 经纪人

百度一下吧

+1 2014-07-17 举报
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余荣清 经纪人

说白了就是回迁房,平房时房主是你的父亲,并且在动迁协议上也是你父亲的名字,那么在回迁房下发时,房主仍然是你的父亲,也就是房产证和契税证上都是你父亲的名字,由于房产证和契税证还没下发,所以现在是不能更名的。你现在已经领取结婚证,等房证和契税下发后,你父亲可以办理房产赠予,将回迁房赠予你,这样这个房子就是你的私有财产,赠予过程需要缴纳手续费和相应的税款,费用如下:办理赠与首先要公证,然后凭房主材料去办理过户手续,将产权变更到你名下,中间要交纳评估费(100万元内为0.5%)、按评估价交2%的公证费、3%-5%的契税(各地标准不同)、0.1%的印花税(双方合计)及产权登记费用。赠与所得为个人私有财产,不管赠与行为在婚前还是婚后,都不参与离婚后的财产分割。

+1 2014-07-09 举报
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李理 置业顾问

说白了就是回迁房,平房时房主是你的父亲,并且在动迁协议上也是你父亲的名字,那么在回迁房下发时,房主仍然是你的父亲,也就是房产证和契税证上都是你父亲的名字,由于房产证和契税证还没下发,所以现在是不能更名..

+1 2014-05-07 举报
hong12300 丨Lv 5

说白了就是回迁房,平房时房主是你的父亲,并且在动迁协议上也是你父亲的名字,那么在回迁房下发时,房主仍然是你的父亲,也就是房产证和契税证上都是你父亲的名字,由于房产证和契税证还没下发,所以现在是不能更名的。你现在已经领取结婚证,等房证和契税下发后,你父亲可以办理房产赠予,将回迁房赠予你,这样这个房子就是你的私有财产,赠予过程需要缴纳手续费和相应的税款,费用如下:办理赠与首先要公证,然后凭房主材料去办理过户手续,将产权变更到你名下,中间要交纳评估费(100万元内为0.5%)、按评估价交2%的公证费、3%-5%的契税(各地标准不同)、0.1%的印花税(双方合计)及产权登记费用。赠与所得为个人私有财产,不管赠与行为在婚前还是婚后,都不参与离婚后的财产分割。

+1 2014-04-30 举报
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黄华娣 经纪人

说白了就是回迁房,平房时房主是你的父亲,并且在动迁协议上也是你父亲的名字,那么在回迁房下发时,房主仍然是你的父亲,也就是房产证和契税证上都是你父亲的名字,由于房产证和契税证还没下发,所以现在是不能更名的。你现在已经领取结婚证,等房证和契税下发后,你父亲可以办理房产赠予,将回迁房赠予你,这样这个房子就是你的私有财产,赠予过程需要缴纳手续费和相应的税款,费用如下:办理赠与首先要公证,然后凭房主材料去办理过户手续,将产权变更到你名下,中间要交纳评估费(100万元内为0.5%)、按评估价交2%的公证费、3%-5%的契税(各地标准不同)、0.1%的印花税(双方合计)及产权登记费用。赠与所得为个人私有财产,不管赠与行为在婚前还是婚后,都不参与离婚后的财产分割。

+1 2014-04-17 举报
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周彩红 经纪人

说白了就是回迁房,平房时房主是你的父亲,并且在动迁协议上也是你父亲的名字,那么在回迁房下发时,房主仍然是你的父亲,也就是房产证和契税证上都是你父亲的名字,由于房产证和契税证还没下发,所以现在是不能更名的。你现在已经领取结婚证,等房证和契税下发后,你父亲可以办理房产赠予,将回迁房赠予你,这样这个房子就是你的私有财产,赠予过程需要缴纳手续费和相应的税款,费用如下:办理赠与首先要公证,然后凭房主材料去办理过户手续,将产权变更到你名下,中间要交纳评估费(100万元内为0.5%)、按评估价交2%的公证费、3%-5%的契税(各地标准不同)、0.1%的印花税(双方合计)及产权登记费用。赠与所得为个人私有财产,不管赠与行为在婚前还是婚后,都不参与离婚后的财产分割。

+1 2014-04-04 举报
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周彩红 经纪人

说白了就是回迁房,平房时房主是你的父亲,并且在动迁协议上也是你父亲的名字,那么在回迁房下发时,房主仍然是你的父亲,也就是房产证和契税证上都是你父亲的名字,由于房产证和契税证还没下发,所以现在是不能更名的。你现在已经领取结婚证,等房证和契税下发后,你父亲可以办理房产赠予,将回迁房赠予你,这样这个房子就是你的私有财产,赠予过程需要缴纳手续费和相应的税款,费用如下:办理赠与首先要公证,然后凭房主材料去办理过户手续,将产权变更到你名下,中间要交纳评估费(100万元内为0.5%)、按评估价交2%的公证费、3%-5%的契税(各地标准不同)、0.1%的印花税(双方合计)及产权登记费用。赠与所得为个人私有财产,不管赠与行为在婚前还是婚后,都不参与离婚后的财产分割。

+1 2014-04-04 举报
dgerrghhh 丨Lv 0

说白了就是回迁房,平房时房主是你的父亲,并且在动迁协议上也是你父亲的名字,那么在回迁房下发时,房主仍然是你的父亲,也就是房产证和契税证上都是你父亲的名字,由于房产证和契税证还没下发,所以现在是不能更名的。你现在已经领取结婚证,等房证和契税下发后,你父亲可以办理房产赠予,将回迁房赠予你,这样这个房子就是你的私有财产,赠予过程需要缴纳手续费和相应的税款,费用如下:办理赠与首先要公证,然后凭房主材料去办理过户手续,将产权变更到你名下,中间要交纳评估费(100万元内为0.5%)、按评估价交2%的公证费、3%-5%的契税(各地标准不同)、0.1%的印花税(双方合计)及产权登记费用。赠与所得为个人私有财产,不管赠与行为在婚前还是婚后,都不参与离婚后的财产分割。

+11 2012-02-03 举报