有点购房和贷款的小疑问,大家帮帮忙-买房

共3个回答

qianruyan 丨Lv 3

如果你们只使用公积金贷款,不去掉那套房子的名字也算第一套,可以首付3成贷7成,没有补充公积金的最多可以贷30万,有补充公积金的最多贷40万。按公积金基准利率执行无优惠。

+1 2012-03-21 举报
renwuhua 丨Lv 1

1、你应该是本地户籍,02年买的商品房有你名字,你老婆名下无房,现在你们夫妻是可以再次购房的,算第二套。如果去掉你第一套的名字,那么再购房则属于首套房,如果之前有过贷款记录的,则再购房以二套房利率标准和首付来购买。2、去掉名字,等同于转让份额,就是一次买卖转让,需要缴纳的营业税、个税、契税全部按照房产转让份额的比例来叫这些税。比如你仅占有50万,那么算营业税时就按照这个金额来乘以营业税比例(算税时候具体看你是属于普通还是非普通,5年内还是5年外。)3、夫妻,用一方的名义申请公积金贷款,你们家庭是属于首次,一个人的话最高贷款限额40万元(如有补充公积金),基准利率。

+1 2012-03-21 举报
wangyegong 丨Lv 0

现在是第二套看产证有几套就几套房子去名字的话看你产证上面当时占有的份额比例缴纳税费按正常的交易比如产证是3个的名字那你只要交1/3的个税(房价1%)和契税(房价1%)营业税已经满5年了公积金没什么优惠的是一套贷40万最多(你老婆1个人贷)

+1 2012-03-21 举报