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  • 能限制产权人变更房产吗?

    现有一套房子,实际出资人和使用人是我,但房产登记的是别人,我们签有协议。我要预防产权人在我不知情的情况下擅自变更产权或将房产抵押,想问一下有什么方法,该怎么办理。 北京市

    抵押贷款 房屋登记 房产 产权人 举报

    提问者：zhf13897449042

    发布于2012-03-23 北京市

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共12个回答
  • 在线问 打电话
    张会来 经纪人
    针对这个问题,要想防止这一情况的发生,最好可以过户的就过户到自己名下,过不来就出售了,因为房屋买卖最关键的是产权人本人!
    +1 2012-03-26 举报
  • 阳光甜橙 丨Lv 4
    你们签的协议很重要一定要保存好,这是日后预防产权人在你不知情时擅自变更产权或将房产抵押的证据!!如果你是房产证上列明的共有人,他自己是不能办理抵押的;如果没有列明,你可以到房管部门申请登记为共有人。最好先到当地的房管局问一下。
    +1 2012-03-27 举报
  • *雨希千寻 丨Lv 0
    不能
    +1 2012-03-27 举报
  • 可爱小小羊 丨Lv 2
    做到自己名下
    +1 2012-03-26 举报
  • 邓匡子 丨Lv 1
    做法律公正做委托的话。只能短期还可以。但是长期的话。还是不保险 最好把房子过户到自己的名下
    +1 2012-03-26 举报
  • luckyagan 丨Lv 0
    做委托的话。只能短期还可以。但是长期的话。还是不保险。最好的方法是能过户到自己的名下。但是由于楼主。肯定有原因。才会这样做。建议的话是。但是只能保证你的大部分财产安全。你可以跟产权人带上身份证。产权证。去公证处。做一个借款公证。证明。此房的出资人是你。出了多少资。可以给你自己的资金有一定的保障。即使以后一什么风险。你都能站住脚。不会有太大的亏损。就是以后房屋变卖。之内的,这笔款项都是归你所有。。
    +1 2012-03-26 举报
  • 灰太狼他爹 丨Lv 0
    进行做个委托公证就可以啦
    +1 2012-03-26 举报
  • 土里刨师 丨Lv 4
    到公证处咨询后,进行公证。
    +1 2012-03-26 举报
  • 祝你百事可乐 丨Lv 4
    把房子落在自己名下 这样更省心
    +1 2012-03-26 举报
  • matthaus27 丨Lv 4
    你的协议约束不了他,他可以到产权部门,说是自己的产权证丢失,再去登报作废,可以补办房产证,这个过程大概要半年以上。如果你自己不被限购的话,可以过户到自己的名下,或是现在就把他出售了。
    +1 2012-03-26 举报
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