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  • 我跟比人合租,合租时签订了半年的合同,交了一个季度的房租和押金。他住了两个月突然说要搬走,算不算违

    本人租了一套两室一厅的房子,合同上没说不能转租。后来我把另一间房租出去了,算是合租,但是没有跟房东说。我和合租的人签订了半年的合同,他交了一个季度的房租。他住了两个月突然说要搬走,他算不算违约。他说我是转租本身就不合理,我没有出具原租合同(原租合同之前给他看过)和房产证,只能算协议。他的说法合理吗?他算违约吗? 北京市

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    提问者：卫星电视音响

    发布于2012-02-03 北京市

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共3个回答
  • 马德里sula 丨Lv 4
    您好,楼主!您的问题,分为二部分:第一,您跟房东签订的租赁合同,有没有明确条款指出,不能合租,转租,群租,这些条款关系到您分租出去一个合理性的问题。第二,您分租给他人,是以租客的行式,还是房东授权过,如果房东没有授权,您的分租跟他人所签的租赁合同,没有合法性。最后,他坚持要退租,您就让他走吧,这事本身说起来,您是不占理的。
    +1 2012-02-05 举报
  • qiyihenxuan 丨Lv 4
    让不让你转租那是房东和你的事情,和他人无关!他人无权干涉,要找也是房东来找你,你的租客朋友没有资格说这个话,其实他也不是什么很好的人,要不然也不会说这个话来要挟您!当初合租房子签合同,他也明明知道,为什么还要租,说到法律上他也有过错!你把押金退给他,那说明你大度,但是要让他明白这个道理!
    +1 2012-02-05 举报
  • 模拟市民 丨Lv 1
    你是二手房东的,未经原始房东的允许按道理你是没有权利转租的,(这涉及的资金少,现租客与原房东包括你一般都不会怎么计较),至于你们所签订的合同还没到期就搬走,可以说租金是可以不给予退还的,不过在外都不容易,相互理解下吧,没必要为点小事闹大,可以避免不少没必要的麻烦。快乐为上嘛!祝你好运!
    +1 2012-02-05 举报
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