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  • 请问直系亲属房产过户用买卖方式合适还是赠予方式合适? 房屋为拆迁安置房(属于商品房性质)

    拆迁分了400平方,共有4套房,每套房都有父母20%产权,现在父母想把他们的产权用买卖的方式过户到我名下,还有本人自己名下有一套房产,请问如果是买卖方式都要什么手续,交哪些税?交税最低标准是多少 要去什么地方办理? 谢谢大家的帮忙,本人比较急! 北京市

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    提问者：624xn

    发布于2012-02-21 北京市

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共4个回答
  • 团见团见 丨Lv 3
    买卖方式是最经济的,涉及:契税、营业税、个税、土地出让金(拆迁安置房属二类经济适用房,可以自由交易,即你所谓的“商品房性质”),交税的最低标准时靠着**规定的过户指导价格,在所属的地税局办理。需要提醒你的是:12月10号之后过户指导价格调整了,**不会给你明确的数字,需要你自己设定,如果合规,可以办理,不合规,驳回。建议咨询一下你所处周边的大的中介公司
    +11 2012-02-23 举报
  • 并孙子兵法 丨Lv 3
    如果是商品房就直接的按正常二手房过户是最简便最省税的方法!税点是一套房子根据房子的面积不一样,所以要交的税不一样!如果您名下没有房子,应该四套都按照第一套去做税!
    +11 2012-02-23 举报
  • 惜樱如梦小筑 丨Lv 3
    买卖手续
    +1 2012-02-23 举报
  • 表派派表 丨Lv 4
    买卖手续合适,到当地建委过户大厅就可以办理!
    +1 2012-02-23 举报
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