珠海市的房改房跟普通商品房进行二手房买卖中,是不是房改房少交很多税?-买房

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bxdc 丨Lv 4

一、卖方税费:1、房改房:卖方没有税费的,房改房满5年就免征税费,而珠海的房改房都已经满5年了。2、商品房:(1)、营业税(普通住宅满5年没有,不满5年全额征收5.6%;非普通住宅满5年是差额征收5.6%,不满5年全额征收5.6%)(2)、个人所得税(满5年且是家庭内广东省唯一住宅不征收,不满5年是现契税价-原契税价-原契税-现营业税)*20%(3)、交易费(房产面积*3)二、买方税费(商品房和房改房都是一样的):1、契税(房产面积90平方以内的首次购房是评估价*1%,90到144平方是1.5%,其它情况是3%)2、评估费(按揭买房才有,评估价的千分之五)3、律师费(按揭买房才有,600元以上,根据贷款金额和银行来定)4、交易费(房产面积*3)

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nuvoland 丨Lv 4

房改房是无税的

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bugforever 丨Lv 0

房改房满五年没税

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teammilly 丨Lv 0

现在房改房基本上是没有税费的满五年就免征商品房的话也分普通住宅和非普通住宅具体怎么征收建议上查询

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