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共2个回答
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飞流光 丨Lv 3
贷款购买的房屋(包括住宅、商铺),在贷款没有还清之前,该房屋(商铺)的权益是抵押在银行的:有两种情况,一是房产证直接在银行保管,二是房产证在购房人处,但产证备注栏内注明了“该房屋已设置抵押”。你的情况属于第一种,在银行保管,是正常的。 贷款的房屋(商铺)在贷款未还清之前,是不能买卖转让的,但可以出租。如果要买卖转让,必须还清贷款(可以提前一次性还清),抵押撤销后,才能转让过户。 你如果要买这个商铺,你可以看他的购房合同、银行贷款(抵押)合同的“乙方”是否房东名字;二是你可以到当地的房地局(房地产交易中心)调阅该商铺的属性(30元),上面有该商铺的购买人、商铺地址、面积、抵押情况等。 你如果是租这个商铺,只要看到房东的银行贷款合同上的贷款人是房东、地址是这个商铺的地址就行了。 -
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张张4 丨Lv 4
房产证可以拿回,有贷款的话,银行会出具他项权证。 -
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