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关于房产证和房屋面积问题,急!!
今年九月份,经过熟人介绍买了套房子。房子的性质呢是这样的,**还建给当地人,当地有人有几套房子,就把多出来的房子拿出来卖。我们就买了一套。(那就是私房了,是吗?)当时买的时候,说房产证要过两三年才能办下来,但是,肯定会办理的(这个就不说了,贪图便宜嘛,才1750)。签了一个很简单的合同,上面只写了房子多大,在哪个地方,交款事宜以及以后协助办理产权手续 等问题。我们就付了总房的80%。还有20%交钥匙时候付清。119平米,总价是20.5万。十一休息时候,和男朋友去量房子,因为我们想先找人帮忙做设计。结果一量,郁闷了,实际使用面积才93!!!相差26个平米,是不是太不正常了。我们那房子总高才6层,一楼是门面。问题有二:1. 我买的房子,到时候产权好办吗?2. 使用面积和签合同的面积相差这么多是正常的吗? 北京市提问者：babylcat19
发布于2012-01-19 北京市
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共4个回答
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smile小羽 丨Lv 1
1、宅基地可能拿不到房产证的哦,具体您最好跟您原业主去当地房管局去了解一下!2、另一般您这样去量房子套内面积肯定会有误差的。再加上房子本身就肯定会有分摊的,不过一般您的那种房源应该分摊面积没那么大的!最好您还是找测绘部门去测量一下吧! -
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aalz 丨Lv 4
你的房产证如果想办理的话。。必须要等上一手业主的房产证出来之后,然后和业主一起拿着房产证去房管局递件,,,然后把他的户口姓名转到你的名下,《就是变更的意思》,,到时候才会出你自己的房产证,,使用面积的话,,一般性质的住宅,,一般的使用率都是在8成左右的使用率。。所以119平方的面积,,有93平方的使用率,已经是不错的啦。但是你买的房子风险很大,,而且合同漏洞百出就是到时候上一个业主的房产证办不下来的话你告的话或许也会很麻烦的以后买房还是不要买合同房。。 -
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小_蛮_妖 丨Lv 4
问题大了。办的下也只是按93方出证。 -
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烟火海 丨Lv 4
那你买房的时候就没有一个证明上写房子多大吗? -
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