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  • 公摊面积被占

    你好,我买的小高层房子, 一层三户,现有一户主把移动房门,占了4个平方左右的公摊走廊面积,是否违法?现在他们想通过经济补偿我们,我们有权利要这个补偿费用吗?应该以何种名义要这个补偿,是卖还是其他补偿?如果我们收了对方的钱,对我将来卖房子以后房产证的面积有无影响? 假如要强制想他们退回去,是不是只有起诉法院?谢谢 北京市

    户主 走廊 房产 小高层 举报

    提问者：tongtong0607

    发布于2012-03-29 北京市

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共4个回答
  • 五角枫林 丨Lv 4
    肯定违法,你们可以找物业协商,如果协商不好,只有走法院。
    +10 2012-04-01 举报
  • 拳皇0723 丨Lv 4
    公共部位的所有权是归所有的业主的,那个业主也不允许用补偿的方式占用公共部位,该行为已经违规,所以如果收取对方的钱,那么收取钱的业主也是违规的,他只有一个解决办法,那就是退还占用面积,恢复原状,你们应该联系物业公司处理,再不行就可以提起诉讼.
    +10 2012-04-01 举报
  • 襄 儿 丨Lv 4
    房子公摊面积是归同层的所有户主所公用 是不允许有个人住户私自暂用的 属于违法行为 你可以先找物业上去调解 看物业上怎么说 如果物业同意占有(在你们双方都同意得情况下) 那么你就可以得到相应得补偿 如果物业上不管理 你可以强制他们撤除 否则可以起诉到法院
    +10 2012-04-01 举报
  • 乱捣家族 丨Lv 2
    是的肯定违法。你们有权利要求补偿。侵占公共场地,那你们自己先解决补偿或者找物业解决。对你们以后卖房房产证的面积是没有影响的。如果他们不补偿物业也协调不了的话可以起诉法院
    +10 2012-04-01 举报
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