看房产证上和土地证上是写的谁的名字。如果是你爷爷的,或者是你爷爷和大伯共有的,那么就需要你姑姑要做个放弃继承权的证明。如果是你大伯的就不用。 只需要带上你们买卖双方的身份证、户口本、房产证、婚姻证明和你伯伯的妻子的同意此房出售证明就可以了,先去建设局进行网上签约,然后去地税局缴纳税费一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%2、 营业税:全款*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),然后去交易大厅过户就可以了! 有你爷爷的名字,这个必须经过你姑姑的同意,你大伯证件不齐不好办理的,现在卡的比较紧,这是**行为,必须在没有争议的情况下**才肯给你办,就是委托,也要证件齐全的,所以上述证件不能少的,可以将你大伯的证件通过快递邮过来!

1.亲属证明2。夫妻双方、买卖双方同时到场。3。办理公正后可以去当地相关部门办理。4。你姑姑没有权利。