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房子 容积率

共5个回答
  • 蓝箭维修 丨Lv 4
    简单的来说,容积率就是一块地皮上的总建筑面积与这块地皮的面积的比值,容积率越小意思就是居住人口的密度越低,这个容易理解,密度小了,人均公有面积增加,小区内的居住舒适度就增加。2.3属于普通多层住宅的容积率,8.5这个就有点高了,这个层次有点高了。
    +12 2012-03-16 举报
  • 角色转换 丨Lv 0
    地上总建筑面积除以规划用地
    +1 2012-03-16 举报
  • 青青草尖 丨Lv 0
    人口的密集度
    +10 2012-03-16 举报
  • 时尚网吧 丨Lv 4
    选小区容积率小点好。
    +1 2012-03-16 举报
  • 走路上下班 丨Lv 4
    定义 容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。计算公式 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率各个地区或城市有各自相关规定)。 容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。 绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
    +1 2012-03-16 举报
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