你好!房地产的交易有三种形式:1、房东到手价 2、税费各付价 3、客户到手价(或叫成交价)目前上海市多数房地产销售(二手房)以房东到手价为主!也就是说房东不管在房屋买卖中产生任何费用,房东一概不付费用,净到手价格。所有产生的费用包括(上家、下家交易产生的税、费)均由下家承担!房东净到手的房屋价格称为----房东到手价格!2、税费各付价格---房东支付房屋交易中所产生的营业税、个人所得税、1%中介服务费!客户承担契税、1%中介服务费、评估费、贷款费、交易费等!双方各自负担自己的费用!3、房屋买卖交易中所产生的所有费用,均由上家(卖方)承担!这个交易方法多数不采用的!二手房交易所需要的费用:上家:营业税 1、 出手房价*5.65%= 2、(出售房价-购入房价)*5.65%= (满五年房产) 个人所得税:1、出售房价*1%= (注明:普通住宅) 出售房价*2%= (注明:非普通住宅) 3、免征个人所得税 (注明:房屋产证或契税单满五年并且产权人名下只有一套) 中介费: 出售房价*1%=下家:契税 1%(首次购房90平米以下住宅) 3%(二套购房或非普通住宅) 中介费:出售房价*1%= 另外(评估费、贷款费、交易手续费、权证印花费、配图费)(总费用3000左右,看房屋实际价格)

契税是由买方交的,与你无关(补充)。

你好,我是上海九间伴不动产的肖华,根据你提出的问题,在上海,如果满五年,也是唯一一套房,那么我只需要支付150元的交易手续费;如果满五年,不是唯一一套房,那么需要支付(交易手续费)150+(个人所各税:合同价x1%)5500=5650元;如果不满五年,唯一不唯一就不重要了,需要支付:(营业税:合同价x5.55%)30525+(个人所得税:合同价x1%)5500+(交易手续费)150=36175元。

你卖的房子为普通住宅不满5年营业税;55*5.55=3.0525万个税:55*1%=0.55万交易手续费:60*2.5元=150元契税是买方的!

你卖房的时候可以说一个到手价,其他的所有你都不管

契税是下家交的,你要交营业税和个税