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  • 租房合同未提及转租事宜,租户有权将住房转租吗?

    我和房东签了三年,一年不到我因故从新租了一处,原房闲置,房东想收回,可我装修了的,他收回我会蒙受损失的 ,我想转租出去,房东不干,说我无权,可我认为 我有权,因为我租房是没有说明任何用途的,难道因此我租房就没有任何使用权了吗?这显然是说不过去的,所以我认为我有权每年按期交房租然后把房子转租出去,这与原合同武任何矛盾(可以理解为我租来就是用来转租的啊,且我连租房都没有是弱势群体,法律英因该有所照顾吧),而房东收回却是违背了合同,请懂法的朋友点评一下,谢谢 北京市

    转租 租房 租房合同 装修 举报

    提问者：鼠宝来

    发布于2012-03-31 北京市

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共9个回答
  • 那是你想多了 丨Lv 4
    转租需要通过业主同意,不能擅自转租,业主也不能随意收回你房子,除非你违反了合约,例如不缴租金。不缴水电管理费等。建议大家协商吧。
    +1 2012-04-02 举报
  • 青青纸鸢 丨Lv 0
    这个说不清楚!找房东协商吧
    +1 2012-04-02 举报
  • 装修顾问
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  • ckf68113 丨Lv 2
    如果你和房东签的合同不能转租,就不可以,除非业主同意你转租才可以,建议你找下家租客顶上,拿回押金和协商拿回点装修费。
    +1 2012-04-02 举报
  • 月下徘徊 丨Lv 0
    按照合同规定在没有经过业主的同意或者业主授权您转租是不可以转租的,就算您转租出去业主同样有权利收回该房屋,因为法律只承认业主和承租人的法律约定,不在其外,如果是您转租的是没有法律认可的,因为房屋所有人不是您,您是没有权利转租的,就算转租也是需要业主出面签约的,这才是正确的法律途径,建议您和业主方面沟通,看看如何解除合约或赔偿最小化,相信只要您肯诚心相谈是可以化解的,人都是谈感情的
    +1 2012-04-01 举报
  • cuipengzr85 丨Lv 4
    关键是看有没有转租权,不然很麻烦,不过我建议还是和为贵
    +1 2012-04-01 举报
  • crafly 丨Lv 4
    拥有房屋产权的人方能有权力行用房屋的所有权.签订合同之前无注明转租条款,承租方没有在合同期内租满,就已经违背了合同。出现转租的情况,一定要和房东友好协商,才能得到解决的方法。
    +1 2012-04-01 举报
  • 陈晨G 丨Lv 4
    如合同上无不可转租条款,楼主就找下家转租吧。/不过,你不是业主有没有人肯跟你租?/然后,如果下家租客在房子里面出了事情(S亡,吸T,传X)什么的,楼主可是跑不掉的
    +1 2012-04-01 举报
  • imzzzzz 丨Lv 2
    转租就行啦·没事的·
    +1 2012-04-01 举报
  • crchen 丨Lv 3
    和房东协商,必须房东同意,才能转租。
    +1 2012-04-01 举报
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