分为两种情况,一种是村或村民小组建设撤销,改成社区的,一种是不撤销的:一、征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 前款规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建>面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建>面积。 上述所称的单价,是指每平方米建>面积的价格。 上述被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建>面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的区(县)人民**制定并公布。 一种是村或村民小组建制不撤销的:第七条征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置: (一)具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿; (二)不具备易地建房条件的区域,按本规定第六条执行,被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。 本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建>面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。 被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。 拆迁居住房屋,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。 拆迁非居住房屋实行货币补偿。 拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,被拆迁人的货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 本条第二款规定的被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁估价资格的房地产估价机构评估。 拆除非居住房屋,还应当补偿被拆迁人下列费用: (一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;...

现在拆迁补偿是按照面积的大小来计算补偿的

按国家规定办的

拆迁补偿费用一般包含8个部分:1.房地产评估价格;2.装饰装潢补偿费;3.搬迁补助费(含生产设备搬运、拆装费);4.临时安置补助费;5.附属设施补偿费;6.树木花卉补偿费;7.拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿费;8.权属证书变更费。拆迁安置房是期房的,自行过渡期限和过渡费标准是如何规定的?过渡期限一般不超过18个月,自行过渡在18个月以内(含)对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助,新区一般按6元的标准给予补助;18个月以上30个月以下(含30个月),过渡费补助按2倍计算;30个月以上的,按3倍计算。对自行改变使用性质的房屋如何补偿?对住宅、生产、办公、仓储等用房,未经规划行政主管部门批准而改变房屋使用性质的,仍按原使用性质评估补偿。但对取得工商营业执照一年以上并持续营业至今的,对其直接用于经营的建筑面积部分按照该房屋作为营业性用房市场评估金额的一定比例进行补偿。具体为:满一年的,给予10%的补偿,以后每多一年再增加5个百分点的补偿;满15年及其以上的,给予80%的补偿。拆迁房屋搬迁补助费如何结算?搬迁补助费按被拆迁房屋合法建筑面积计算,住宅房屋每平方米7元,不足350元的补足350元,但最高不超过800元;办公、教学等用房每平方米7元;仓库、生产及营业性用房每平方米10元。特殊生产设备拆装,搬迁费用的补助费由拆迁当事人协商确定,协商不成的,通过评估确定。

有专门的拆迁补偿规定的

国家法律有明确的规定