还没有交房肯定还没有房产证，一般情况下交房后要1年左右的时间才会出证，有了证后才能交易过户：如果要按揭购买的情况下，肯定只能等出证后，赎楼后二手操作。 如果是一次性购买的情况下，出售有两种方式： 1、更名。咨询开发商是否可提供更名（会有更名费），买家需要全款然后去更名。这是最稳妥的方法。 2、等证过户。先签合同，等出房产证再去过户，有风险，不受保护。 购买没有房产证的房子要注意以下几点。 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。 2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。 3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。

如果房管局办理产权交易买卖肯定是不行，必须需要不动产权证下发后才可正式做产权转移手续，不过手里有商品房合同也可以跟买房签署协议，协议注明商品房产权证未下，买卖双方都认可现状，双方也都同意产权证下发后，办理产权转移手续，只要双方都认可的事情，都可以操作。

能卖只要有人买就行，具体就是这套房必须全款买下，而且到开发商处更名，日后办理房产证时直接登记买方姓名。只是更名得需要缴纳一定数额的更名费，这个可以和买方协商由谁来缴纳 购买没有房产证的房子要注意以下几点。 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。 2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。 3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。

还没有交房肯定还没有房产证，一般情况下交房后要1年左右的时间才会出证，有了证后才能交易过户：如果要按揭购买的情况下，肯定只能等出证后，赎楼后二手操作。 如果是一次性购买的情况下，出售有两种方式： 1、更名。咨询开发商是否可提供更名（会有更名费），买家需要全款然后去更名。这是最稳妥的方法。 2、等证过户。先签合同，等出房产证再去过户，有风险，不受保护。 因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。

能卖只要有人买就行，具体就是这套房必须全款买下，而且到开发商处更名，日后办理房产证时直接登记买方姓名。只是更名得需要缴纳一定数额的更名费，这个可以和买方协商由谁来缴纳 购买没有房产证的房子要注意以下几点。 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。 2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律

您好很高心为您解答问题。需要出售有两种方式： 1、更名。咨询开发商是否可提供更名（会有更名费），买家需要全款然后去更名。这是最稳妥的方法。 2、等证过户。先签合同，等出房产证再去过户，有风险，不受保护。 或者可以选择周边同等价格新房二手房产权清晰有证的房子

你好，我是嘉兴这边的房产经纪人，马帅康很高兴为你解答。 如果房管局办理产权交易买卖肯定是不行，必须需要不动产权证下发后才可正式做产权转移手续，不过手里有商品房合同也可以跟买房签署协议，协议注明商品房产权证未下，买卖双方都认可现状，双方也都同意产权证下发后，办理产权转移手续，只要双方都认可的事情，都可以操作。你也可以参考一下我的店铺，希望能给你提供帮助。

您好，我是房产经纪人马亚飞。本人负责上海周边的一手房源，有什么购房疑问可以随时咨询我…… 1、更名。咨询开发商是否可提供更名（会有更名费），买家需要全款然后去更名。这是最稳妥的方法。 2、等证过户。先签合同，等出房产证再去过户，有风险，不受保护。

需要出售有两种方式： 1、更名。咨询开发商是否可提供更名（会有更名费），买家需要全款然后去更名。这是最稳妥的方法。 2、等证过户。先签合同，等出房产证再去过户，有风险，不受保护。

这个是不行的哦！必须要产证下来才能交易的