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共5个回答
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风★儿 丨Lv 0
这个房子先看有几梯几户。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30% -
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破烂嗓子 丨Lv 0
多层的得房率一般比较高的 但是每个小区的得房率都不一样! 所以建议你看看你的产证! -
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玩童王 丨Lv 2
公摊面积要看你们一个层面有几家人,电梯几部 -
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牧归唱晚 丨Lv 5
公摊面积20平符合标准的 -
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冰原香子 丨Lv 4
公摊面积要看一个层面有几户人家,这个是必要的条件 -
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