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  • 砖混结构六层住宅楼墙体裂缝怎么办?

    砖混结构六层住宅楼,一层砖墙体垂直裂缝,请经历过这样问题的专家给予处理问题的办法 急需 北京市

    砖混结构 楼层 墙体 住宅 举报

    提问者:7zoosun

    发布于2012-03-16 北京市

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共3个回答
  • 王子爱钻石 丨Lv 4
    这个没办法的,开发商肯定找不到了,去找物业看看吧,实在不行就等拆迁吧
    +11 2012-03-18 举报
  • foglianxiao 丨Lv 4
    如果是水泥地开裂,可要求开发商修理;如果是装修的木质地板开裂,只能自己重新换,可以 追究商家的责任。
    +1 2012-03-18 举报
  • 木头咚咚响 丨Lv 4
    1、地基不均匀沉降引起墙体裂缝。一些工程中,由于不进行地基处理,或地基处理不当,人为地造成地基变形,引起基础的不均匀沉降,形成墙体裂缝。此类实例比较多。地基不均匀沉降引起的墙体裂缝主要有斜裂缝,窗间墙裂缝, 房屋底层窗下墙竖直裂缝等。其中,斜裂缝和窗下墙竖直裂缝较为常见,主要是由于地基不均匀沉降佼墙体受到很大的剪力所致,由于墙体的抗剪能力较差,当结构刚度较差,体型复杂,墙体抗剪强度不满足要求时,墙体就产生了裂缝。 房屋底层窗下墙体竖直裂缝是由于窗下墙受基底反力后因反向变形过大所造成的。2、跨度较大的梁端底部因局部压力过大,墙体局部抗压强度不足,使墙体产生局部竖向裂缝。3、温度变化引起墙体裂缝。主要有屋顶纵墙的八字形裂缝和顶层困梁附近的水平裂缝。在相同的温度条件下,钢筋碱的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的两倍。在炎热的夏季,屋面温度大大高于墙体温度,钢筋碱屋面板产生较大的膨胀变形,在房屋纵向两端的屋面板,因热膨胀产生的位移最大,引起端部墙身外推以及纵墙端部受拉开裂。 4、悬姚板抗倾覆不够,悬挑板向下倾覆导致墙体产生裂缝。二、墙体裂缝的防治药方:1、对待钻探工作要十分认真,尤其注意对软地基进行必要的加固处理。2、重视地基处理。减少地基不均匀沉降是防止墙体裂缝的重要措施,特别是软弱地基,湿陷性黄土地基和季节性冻土,要采取相应的措施,并应注意防止因开挖引起邻近建筑物的地基沉降。不要一味地加大基础断面,增设加大基础圈梁。3、对沉降缝的设置要合理,严格按照国家规范进行。特别注意对长度过大,平面形状复杂,温差较大的建筑物,设置合理的沉降缝,使沉降缝的两侧各自沉降。4、适当增加建筑物顶部保温层厚度或增设架空隔热板。合理安排屋面保温层的施工,屋面施工时尽量避开高温季节。对较长的建筑物,应在端部屋顶及墙上采取重点加强措施,设置一定数量的钢筋网,以增加抗拉强度。5、加强上部结构刚度。对上部结构的薄弱部分,增设必要的加强措施,例如在士0.000外及楼层设置圈梁,减少建筑物墙体不必要的开洞,控制建筑物门窗洞口宽度,特别要对底层窗下墙处进行加强处理。6、一般情况下,除建筑物长度超过规定的限值,应设伸缩缝外,还应增设屋面伸缩缝。屋盖伸缩缝,应尽量缩短,以便减少屋面板端部膨胀积累值。尤其在现浇屋盖部...
    +10 2012-03-18 举报
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