买卖私人住房没有房产证的双方该如何签合同?-买房

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centerprest 丨Lv 0

根据物权法规定,你没有办理房产证你就不享有该房屋的产权,至于签订的合同虽然有效但你是基于债权关系取得相应权利,但你不享有物权。建议,办理房产证。另外提醒一下,你如果去办理公证也只能对你们合同行为进行公证而不能对房屋产权进行公证,两者关系是不一样的。且导致的法律后果也不一样。本人是律师,为了考虑你能更好的理解,用词比较通俗,

+13 2012-04-02 举报
刘源卿丨Lv 0

国土资源部意见] 小产权房不能合法化。“小产权房”因违反《土地管理法》、《城市房地产管理法》,不受任何法律保护。针对一个时期以来社会上关于“深圳市‘小产权房’将拿全国首个准生证”传闻,2009年6月10日国土资源部强调,“小产权房”实质是违法建筑,它违反土地管理法律,违反城乡规划、建设管理的法律,违反相关政策,各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。国土资源部有关负责人指出,可以肯定地说,对于处理“小产权房”问题,法律和政策是十分明确的,关键是各地要下决心,协调各方,依法查处,抓落实。

+10 2012-04-02 举报