这是济南关于维修基金的情况,不是无条件的归还维修基金吧,如果是归还也是原房主吧,因为维修基金本来就是原房主交的,(要在不继续交维修基金的情况下)济南市房管局出台商品房维修基金使用详规( 03-23 15:40:22 新华网山东频道) 昨天,济南市房管局表示,为了说明商品房维修基金管理中的一些热点问题,最近他们制订出台了有关的政策说明,对维修基金缴存使用和业主监管等方面进行了详细解释。 2003年11月份,济南市出台了《济南市商品住宅维修基金缴存使用管理规定》,随后有关部门接到大量咨询,昨天房管局按照最近咨询的热点问题根据上周印制的“商品住宅维修基金缴存使用管理规定政策问答”做了介绍。 维修基金缴存比例如何确定 按规定,商品住房在销售时,购房人与售房单位应签订有关维修基金缴交约定,购房人按购房款3百分的比例缴交。已办理商品住房产权登记手续、没有缴交维修基金的,产权人要按购房款3百分的比例补交;也可以按照每年每平方米(套内建筑面积)2元缴交维修资金。购买与住宅结构一体的非住宅用房,按住宅同等比例缴存。 维修资金如何支取 个人购买新建商品住宅缴存的维修基金,由商品住宅开发企业代收代存。业主大会成立后维修基金账目移交给业主大会,业主委员会可自己管理维修基金账目,也可委托物业管理企业管理。 业主在缴存维修基金或维修资金后,享有对资金管理的监督权,可查询自己名下的维修基金变动情况。使用维修资金修缮房屋前须经业主大会审议通过维修基金使用计划,未成立业主大会的,须有70百分以上相关业主同意支用维修资金,方可到房屋所在区房管局办理预付款核准手续。维修基金账务管理单位持业主委员会的有关证明到区房管局办支用资金核准手续,核准后到开户银行支用资金。 维修资金专款专用 维修基金及维修资金均应按幢建账,核算到户。维修基金账户内的余额资金按人民银行公布的五年期存本取息利率计息。维修资金账户内的余额资金按人民银行公布的活期储蓄利率计息。维修基金和资金必须专款专用。单位提取和个人缴交的维修基金,不能动用本金,只能使用其利息,个人按年度缴交的维修资金,本息均可使用。 维修基金返还 购房人存缴的维修基金在房屋的正常使用年限内不予退还;业主转让...

现在的房东,可以仔细看合同,一般会表明维修基金赠送