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  • 想买一个二手房,单位的房改房,有房产证,没有土地证,能买么?(洛阳的)

    我的城市在洛阳,想买一个二手房。看了一个很中意,93年94年盖的房子,单位的房改房,有房产证,界定卡,没有土地证,问了房主说是单位拿着一个大的土地证。没有分割。我知道有两证就可以上市交易,且过完户后,这个房改房就成为了商品房,且房屋界定卡要被房管局收回。我想问一下几个问题,希望熟悉这方面给个回答:1、要两个证才能交易,我买了变成商品房后,就只剩一个证了,那岂不是不能再卖这个房子了?2、土地证没分割个自己拿着土地证,遇到拆迁有区别没? 北京市

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    提问者：尼路

    发布于2012-02-06 北京市

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住房制度 拆迁

共2个回答
  • 盖拉府 丨Lv 0
    楼主多虑了,你在交易过户后房屋性质会发生变化,以前是单位的房改房,所以就不能分割土地证,但是你在房产局交易过户后房子就成了你个人所得物,属于商品房,那么房产局肯定会给你办一个土地证。至于拆迁,既然房屋性质发生了变化,那么享受的补偿和别的商品房是没什么区别的。不过,土地证上的年限确实是要注意,住宅的使用年限是70年。
    +1 2012-02-09 举报
  • 化学风景线 丨Lv 0
    这个问题可以到当地的房产公司咨询一下,相信他们能给你一个满意的答案,当然了咨询是免费的,
    +1 2012-02-09 举报
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