本人欲购买一套二手房,没有公积金,是首套住房,应该如何贷款,商贷有没有优惠,以后公积金怎么用,在天-买房

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半个半仙丨Lv 3

你好,根据现在的情况看,首套房从银行贷款,没有任何优惠,只享受基准利率。公积金连续缴纳6个月,就可以使用了,但是公积金最高可贷50万。你公积金一个月缴纳1000元,贷50万没有问题。现在这套房子以商业贷款买,首付30%,以后再换房,再使用公积金二套房也是首付30%。如果你这次使用公积金贷款,第二套房再使用公积金,必须首付60%二手房,如果房产证没有过五年还需要缴纳总房款5.6%的营业税、1%的个人所得税、契税1.5%(首套房90㎡以下契税可以交1%)、如果房产证过五年免收营业税,家庭为单位唯一一套住房免收个人所得税。契税必须要交。中介费济南是总房款的2% 其他注意事项就是找个正规的大中介,安全,放心,省心。希望能够帮助到你。

+1 2012-01-22 举报
齐殿天下丨Lv 0

现在的银行政策,商贷的话基本上是基准利率就很好了,享受优惠的很少。以后公积金可以提取余额的。济南的中介费用一般是成交价位的2%。其他的一些就是税费了! 还得看房屋性质。

+1 2012-01-22 举报