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  • 四楼房顶漏水雇人维修后,楼下住户用花维修费用吗?(我们这里是独立的一栋楼房没有物业,)

    楼房 物业 漏水 楼层 举报

    提问者：allshy

    发布于2012-02-02 北京市

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楼房 物业 漏水 楼层 维修

共5个回答
  • 恒好进出口 丨Lv 0
    动用维修资金与有没有物业没多大的关系。建设部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》第三条、第二十条明确:屋顶属于单幢住宅内业主的共用部位,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。据此,四楼房顶漏水的维修费用应由四楼及楼下三户业主共同承担,但一般在维修前应先征得四户业主的同意。因为该办法第二十二条及物权法均明确规定,动用物业专项维修资金须经列支范围内专有部分建筑面积占总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。所以,按照以上所述,楼下住房应承担屋顶维修相应比例的维修费用,但没有事先征求意见的可以拒绝支付。同理,以后若是下水管道、楼下外墙面渗水等共用部位、共用高设施需要维修时,四楼也理应承担相应比例的维修费用。
    +12 2012-02-03 举报
  • 老铁树的小屋 丨Lv 4
    联系居委,让居委找人维修,应该是又维修基金的
    +1 2012-02-03 举报
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  • gooorvdru 丨Lv 2
    当初交过维修基金的啊,就可以找物业,物业是肯定有的,可以找居委会问一下,希望可以帮助到您
    +1 2012-02-03 举报
  • 月童天剑 丨Lv 2
    规定是共同承担,但毕竟都是邻居,提前打个招呼,好好协商一下就没问题了。
    +1 2012-02-03 举报
  • 宋氏宗亲 丨Lv 1
    1楼+1
    +1 2012-02-03 举报
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