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高分感谢!上海闸北区租赁房屋面临出租房和中介违约,怎样通过法院诉讼?具体流程?谢谢!
已通过中介签订正式一式三份租赁合同,已缴纳租三押一金额,已缴纳3个月宽带费和物业费,中介提供虚假信息(说房屋是中介公司所有,但无书面证明);合同已经注明宽带费和物业费。纠纷1:中介及出租方承诺搬入后当天开通宽带,但1周后宽带仍然没有安装,极大影响生活和工作,已经无法继续住下去;纠纷2:合同标明“民用”,出租方和中介口头承诺按“上海民用电”标准计费,但又找原因说此住所“工业用电”,要收RMB1-1.2元/度,水费也是这样;目前,多次与中介及出租方协商未果,甚至挂断电话,对方托词电信原因延误宽带安装,已拖延一周,目前还不知道宽带能否安装。能否通过法律诉讼途径?具体流程?我目前怀疑中介没有对租赁合同向房产部门登记备案,出租方没有房产证明(利用厂房改建公寓,可能没有合法证明),请大师指教,感谢! 北京市提问者：ebahai
发布于2012-01-28 北京市
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共3个回答
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lang413926 丨Lv 1
这个可以的 你用法律解决此事,但是会很麻烦的! -
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kupice 丨Lv 0
跟中介签合同?房产证也没有?这样的房子你也敢租?在签订租赁合同前出租方就应该出示房地产权证、房地产权利人身份证复印件各一份。如果这两个都没有那随时都有可能被人扫地出门的。 -
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鼠宝来 丨Lv 4
没看明白房屋为中介公司所有是什么意思?有些中介是作为出租方的委托人,收取租金。既然已经签了合同,缴纳相关费用,可以催促中介尽快办理。你租房应该不会只租三个月的吧,如果宽带晚装了,那么你搬走前扣除未使用费用即可。至于电,民宅就安民宅来收,不会是工业用电的。再说电费有电费按,你按电费单来付不就可以了。你这点小事要靠法律途径解决好象不太可能。至于现在租房基本都不备案。厂房改建公寓是没有房产证的,因为它是使用权。但是有租赁本,就是我们说的蓝卡。 -
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