房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 看房选房

  • 大家对商用产权房 怎么看?可以投资否

    150w-租金4000.内环内.交易成本比较高,税比较高。还有就是物业税会不会一开始就从商业地产开始征收?为什么商业产权房 和普通商品房 差这么多? 北京市

    地产 物业 普通住宅 商品房 举报

    提问者：yuanyuanyuan2

    发布于2012-02-27 北京市

相关搜索推荐

地产 物业 普通住宅 商品房 产权房 房租 物业税 产权

共17个回答
  • wsjmdcl 丨Lv 1
    3.2%的回报率在商业产权里算低的了。你的是办公楼?商铺?酒店公寓?商业地产和住宅的区别:商业地产租金回报高于住宅,但是后期升值不如住宅好,放盘转手时间也比住宅长。商业产权税率可达增值部分的30%-60%。而且商业用房物业费,水 电相对住宅费用都要高。
    +11 2012-03-01 举报
  • lovliy 丨Lv 2
    商用住宅升值潜力没有住宅高,税多,物业管理费、水电费相对较高。所以本人不建议投资。!!
    +1 2012-03-02 举报
  • beijing3211 丨Lv 4
    因为他的使用年限短!
    +1 2012-03-02 举报
  • xinghui881216 丨Lv 3
    其实商业和住宅就差个土地增值税而已,因为商品的回报价值比住宅高很多,相同的面积你觉得是住宅租金高还是住家的高,相同的大家都是毛坯的情况下
    +1 2012-03-02 举报
  • yyd81 丨Lv 0
    商用的物业费比住宅高,所产生的费用以商业收费标准来收费,产权50年,价钱便宜,如50年产权酒店式公寓,100万出租3500.投资还是蛮不错的。至于税收问题:留在手里时间越长税收越高,建议您不要长期保留
    +1 2012-03-02 举报
  • yxr6988 丨Lv 0
    3.2%的回报率在商业产权里算低的了。你的是办公楼?商铺?酒店公寓?商业地产和住宅的区别:商业地产租金回报高于住宅,但是后期升值不如住宅好,放盘转手时间也比住宅长。商业产权税率可达增值部分的30%-60%。
    +1 2012-03-01 举报
  • renzhe0 丨Lv 4
    个人建议:商铺带返租点跟买二手低价房,比较适合投资
    +1 2012-03-01 举报
  • shoesbuyonline 丨Lv 1
    投资前景非常好 只是周期长
    +1 2012-03-01 举报
  • 洄游梦仙 丨Lv 4
    商业产权要交土地增值税,很厉害。住宅目前是免征的,所以显得税费少。商业物业持有成本也高的,水电煤气宽带以及物业费都比住宅高出一大截。商业产权是按照营业用房来处理的,不涉及民生层面。住宅可是涉及民生的,当然费用少些。
    +1 2012-03-01 举报
  • qq6qq 丨Lv 0
    3.2%的回报率在商业产权里算低的了。你的是办公楼?商铺?酒店公寓?商业地产和住宅的区别:商业地产租金回报高于住宅,但是后期升值不如住宅好,放盘转手时间也比住宅长。商业产权税率可达增值部分的30%-60%。
    +1 2012-03-01 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。