你如果买房子B,就是二套房,首付至少50%,你要交240万*3%的契税,和240万*1%的中介费.2.你卖房子A,要交170万*2%的个人所得税.B房子按现在国家政策是不能退税的.

请明确一下您购入房子是否满五年 您自己的房子是售后公房还是商品房?您的问题相当于 1+x=y。请问x和y 是多少?

这情况不太清晰啊、没法解答。A房处于什么地段?是否动迁房?是否满五年?有多大面积?B房是一手房还是二手房?二手房只需交一个契税。二手房的话要看B房在什么地段?是否为动迁房?是否满五年?B房面积大的话会产生房产税、不可以退。

买房税收B:合同价x4%。卖房税收A:内环的话百分之1的个税和百分之1的中介费。现行政策退税估计不好退

中介费交1%

买进卖出中介费各1%,买进卖出交易的税费根据您买的和卖出的地段来看的,因为内环,中环,外环,税费是按面积和总价来定的。公积金贷款需要的是担保费,商业贷款需要的是评估费。

按照你现在的情况应该是只有住房A,需置换住房B,总价240万成交【税、费各付价】。为家庭第二套住房,首付至少50%、贷款利率上浮10%,契税总价的3%、交易手续费2.5元/平、交易登记费80元、配图费25元、权证印花税5元、合同印花税免征、抵押登记费80元,房产税【交易中心有专门的审税窗口,他说交多少就交多少】,中介费总价的2%【一般上下家各承担1%】。住房A如果处于内环内,半年后出售,需支付总价1%的个人所得税、交易手续费2.5元/平,中介费总价的2%【一般上下家各承担1%】;如果房子处于内环外,一般采用全额缴税法,即营业税及附加5.65%、个人所得税2%、交易手续费2.5元/平,中介费总价的2%【一般上下家各承担1%】。另外如果住房A属于闵行、青浦、卢湾、松江、浦东、杨浦,营业税可缴差额【卖出价-买进价-税费、中介费等合理费用】的5.65%,其他不变。住房A出售后,因住房B产生的房产税可退,其他税费均不可退。建议先出售住房A再购入住房B,一方面可避免贷款利率损失,也可以少掉很多税费,如果是唯一,至少就可以少掉住房A的个人所得税,非上述闵行等区的房产还可以少掉部分营业税。以上情况是针对你家只有住房A,如果你家已有住房A、C,属于卖一买一的话,那么A房屋必须在购入房屋B之前出售。综上,住房A最好在购买住房B之前出售,可以约定返租半年或缓半年交房、也可以自己先出去租房住半年。先售后买可以省去不少费用,也是国家支持的改善型置业方式,总之,你跟着国家政策导向走就可以省钱,否则你就要为“自己方便”买单。

契税和个税抵扣已于2010年取消。另外你现住的房子产权人如果也是你的话,恐怕你要先卖再买才可以首付30%了。你170万的房子在内环?中环?外环?你买的房子又在哪个环?视情况不一。中介费用是房价2%。上下家各承担1%

看房子的情况而定, 中介费是房屋成交价的1%,现在没有退税的说法了

要想更换房B的话需要准备:首先240W的30%是72W,这个是少不了的税费+中介费:最多的情况,如果对方房屋240W净到手是不满五年那么税费加中介费是30W最少的情况,对方房屋240W净到手是满五年且唯一一套那么税费加中介费是约15W那么你买240W的房子最多要准备72+30=102W最少要准备72+15=87W