先说明下大体情况。房屋:1.小产权房(没有土地证) 想过户-买房

共3个回答

旋影天使丨Lv 4

不知你是购买人,还是卖房人。先按照你是买房人回答:小产权房过户根本不合法,如果是村产,在村里需要注册,因为如果后期卖房人后悔,你也不是本村人,最后肯定是要收回的,你的任何利益都不得保证,最多给你当时购房款,还有可能按照租房扣除相关费用,如果把户口转过来,并且等到村委支持就不一样了。

+11 2012-03-28 举报
异想天开的疯子丨Lv 4

不知道。

+10 2012-03-28 举报
zhf13897449042 丨Lv 0

可以赠与,通过协议或者公证,但是不能过户。公证的话除非是本村的,不然不会给做公证的。为什么小产权房便宜,大家都知道原因,国家有关部门已经三令五申不能购买小产权房, 严格意义上,小产权房是不合法的,也就是说是不受法律保护的,所以根本不存在所有权的归属问题,归国家所有,你花钱买了,未来可能没住两年,国家征地什么的,连补偿都拿不到,或房价涨了,原卖家反悔了,你就只好给人家退房,最多就是拿回原来买房款,还是要扣除一部分,因为你住了几年他算租给你的,明白了么?风险很大,不是本乡本土的,不要买这种房~~

+10 2012-03-28 举报