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  • 麻烦问下我和我爱人的情况可否申请公积金贷款?或者算改善性二套房吗?我和爱人都是上海的。多谢大家了!

    我和爱人目前住在一套59平的房子,产证我一人名字,商贷了90w。我爱人和我的名字还分别都在我们两家父母房子的产证上。我父母房子53平,我爱人父母房子114平,都是上海的,她在她父母购房时用公积金贷过20w。当初买婚房时我毕业不到6个月,不能用公积金只能商贷,现在有了孩子,我们想买套大点的房子。不知道还能不能使用公积金呢?我从来没用过我的公积金。算不算二套?如果我们不能贷的话要怎么操作?必须要把我父母的53平的房子卖了吗?如果能贷的话能贷多少?我爱人公司还交3%补充公积金,我只交7%基本公积金,她当初的20w公积金和我的90w商贷都还没还清,但如果一定要先还清的话我们可以去还清其中一个的。到底我们能具体怎么操作,麻烦各位大侠给小弟点具体意见。真诚感谢! 北京市

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    提问者：浣花者

    发布于2012-01-27 北京市

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共3个回答
  • wz527463 丨Lv 4
    要用公积金必须把之前所有的贷款还清才可再次贷款,你现在的购房性质以属于限购状况了,要想在买套大的住宅必须的出售一套,才可再次购买那也是属于二次购房,
    +1 2012-01-28 举报
  • gaobai813 丨Lv 0
    按照目前上海市限购政策,本市家庭在上海只能购买两套房屋,不能购买第三套。你们已经有三套房子啦(产证有名字就算),你们现在不能买房,被限购啦,即使能买,你爱人公积金不还清的情况下,你和你爱人的公积金都不能用来贷款。
    +1 2012-01-28 举报
  • yuki0728 丨Lv 0
    办理公积金贷款需要还清全部商贷和公积金贷款后才可以重新办理。还有如公积金贷款不够用的话,可申请办理公积金和商贷混合型贷款。
    +1 2012-01-28 举报
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