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共3个回答
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ask2851459532 丨Lv 1
分二种情况,如果父母生前留下遗嘱的,可以持遗嘱直接办理过户手续.如果没有留下遗嘱的,则会复杂些.我国继承法规定,配偶,父母,子女,都是法定的第一顺序人,原则上他们对财产是平均继承.因此,如果父母去世后,有几个法定继承人,而又只把房屋过户到一人名下,需要其他继承人做一个放弃继承权的公证才能办理.如果只有一个继承人,那就可以直接办理继承了. -
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ask9776808891 丨Lv 1
二手房个税的征收,如卖家是买卖所得住房,没有持有满五年,或不是卖家家庭唯一住房,过户时候需要交纳住房评估价的1%为个人所得税如果卖家是赠与或者继承所得住房,没有持有满5年,或者不是卖家唯一住房,再次卖掉这房子需要承担目前住房评估总价减去办理继承或者赠与时的花费,这个差额20%的个人所得税。不管哪一种方式得到住房,卖家如满五唯一,就可以过户免除个税的缴纳。 -
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ask3839694926 丨Lv 2
1、对于个人(以家庭为单位)购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税;2、对于个人(以家庭为单位)购买房屋面积在90-144平方米之间的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1.5%税率征收契税;3、对于个人(以家庭为单位)购买普通住房,且该住房不属于家庭唯一住房的,按3%税率征收契税;4、个人购买非普通住房,按4%税率征收契税。备注:家庭唯一住房认定标准:唯一住房认定以家庭为单位,成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,在办理住房产权登记手续前,家庭成员名下都没有住房(包括:房改房、解困房、拆迁安置房和赠与、继承房等)即为唯一。 -
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