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  • 求助:如何规避做低房价带来的风险?

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    提问者：zhuangxiu40

    发布于2012-01-18 北京市

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共9个回答
  • xian5126 丨Lv 1
    做到交易中心可以通过的价格,表明法律事实上的认可.因为做低产生了房价部分的差额,该款项须于买卖合同签定当日支付较为妥当,同时买卖合同约定的首付款也需于当日付清!
    +12 2012-01-21 举报
  • xiexin159357 丨Lv 4
    首先看你要不要贷款 做低房价对于需要贷款的客户是不行的 因为银行贷款是根据你的买卖合同上面价格 放贷的 做的低就贷的少 只适合一次性付款的客户.
    +12 2012-01-20 举报
  • 极品龙网 丨Lv 3
    其实做低房价的风险可以说很少的,在上海的楼市里10套有8套都是需要做低房价避税!基本上只要交易中心过了价格风险就为零!
    +12 2012-01-20 举报
  • 倾城倾国大美妞 丨Lv 2
    首先看你要不要贷款 做低房价对于需要贷款的客户是不行的 因为银行贷款是根据你的买卖合同上面价格 放贷的 做的低就贷的少 只适合一次性付款的客户
    +11 2012-01-20 举报
  • xingzhanbin 丨Lv 3
    做到交易中心可以通过的价格,找资历深的中介。
    +11 2012-01-20 举报
  • byyw 丨Lv 4
    如果需要最低房间,首选需要业主配合,成交的情况下在买卖合同外另作条补充条款,做低房价部分的差额以现金形式补足,签订买卖合同当天支付或者过户当天支付。另外就是牵涉到交易中心是否能够正常交易,首先去交易中心核价,需要的材料,买卖合同,产证原件即可!其它的不是很重要了,只要上面两点做到基本就没什么风险!
    +1 2012-01-20 举报
  • xinongli 丨Lv 0
    你好!现在做低房价是中介和客户都会选择的规避税收的一种做法。但在没核税前,就会存在一定风险。写低的房价能否被通过。所以,建议:如要做低房价,要参照市场行情价,不要自己凭空拍脑袋,写上一个不可能被通过的房价。而且,甲乙双方在签约当日,要就此签订一份协议,约定:如最终房价不能通过,多出的税收有谁承担,或如果双方都不能接受,就双方解约且互不承担违约责任等条款。再次,签约后可以先不付首付,先去核税,了解最终结果。这样,风险就是最小的了。也不会造成什么损失。
    +10 2012-01-20 举报
  • xinghui881216 丨Lv 3
    合同是规避风险的最佳工具。
    +10 2012-01-20 举报
  • w9660 丨Lv 4
    最好的避开风险办法就是你去交易中心问一个交易员.此小区最低能最到什么价.
    +1 2012-01-20 举报
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