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房产税如何收

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提问者：异想天开的疯子
发布于2012-01-15 北京市

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共9个回答

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黎超 经纪人

征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。计算方法:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

+10 2014-11-17 举报
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李理 置业顾问

征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。计算方法:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

+10 2014-07-10 举报
soufun-s37362182 丨Lv 2

我老公07年买的房子130平米。但我们是08年结婚的。现在我想再买一套房是64平米左右的。另外，我妈妈有套房是135平米左右，房产证上有我的名字占25%。请问那套64平米的房子能买吗？契税多少？房产税要交吗？

+11 2015-05-09 举报
任辰丨Lv 3

征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。计算方法:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

+11 2012-01-17 举报
upavisa 丨Lv 3

征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。计算方法:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。例:一居民家庭 3人原先有105平存量房,现新购123平米,单价21500元计算方式:105+123-180=48平 48*21500*70%*0.6%=4334.4元质回答体现您的专业素养,更容易被用户关注

+11 2012-01-17 举报
四川方言全集丨Lv 0

新购住房应征税的面积x新购住房的单价X7%(**规定打7折)X0.6%(税率)

+11 2012-01-17 举报
欧阳怡华丨Lv 4

要交契税,和印花税.契税是按照房产总价格的4%计算缴纳.印花税按照房产总价格的万分之五计算缴纳

+11 2012-01-17 举报
帅得惊动了天丨Lv 4

上面回答都是公式。我的回答是:每年年底前超出面积部分房产税,自行交到税务窗口,逾期有滞纳金。

+10 2012-01-17 举报
闲庭月下人丨Lv 3

人均60平米,只针对新购住房超出部分收,按照两种方式来收 1、购买房屋单价大于上海市房产均价的,针对新购的超出部分70%征收0.6%/平方米2、购买房屋单价小于上海市房产均价的,针对新购的超出部分70%征收0.4%/平方米

+10 2012-01-17 举报