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共3个回答
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ask3252261552 丨Lv 1
70年的房产权:指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。 -
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ask9837558547 丨Lv 0
其实产权不用太在意。因为房屋产权是永久属于你的,不用担心。比如70年是土地使用权,一般从房地产商拿地就开始算,等房子盖好住进去的时候,已经剩下不到70年了,到期以后,根据当时的土地价格,续交土地使用金就可以了。 -
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ask6407160250 丨Lv 1
你好,土地产权到期的话你可以考虑以下办法:按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权会由国家无偿收回的。你可以参考下希望以上回答,希望能帮到您。 -
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