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  • 房屋租赁问题!向高手请教。

    甲把房屋租给乙 签订合同为9个月 乙使用三个月后在征得甲同意的情况下把房屋租给丙,口头协议6个月;后甲在未通知乙、丙的情况下把房屋卖给了丁,丁通知丙在24小时之内搬出租屋,这时丙离租屋期限还有两个月。乙也提出买这套房,但是遭到甲拒绝。问1?甲和乙还存在不存在合同关系?为什么?问2:甲在未通知乙、丙的情况下把房屋卖给丁合不合法律?拒绝乙买房行不行?为什么?问3:丁要求丙在租期未到期前搬出房屋何不合理?为什么? 北京市

    购房 租房 房屋 租期 举报

    提问者：zhicheng1

    发布于2012-01-24 北京市

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共5个回答
  • 热血传奇魔剑 丨Lv 4
    存在合同关系 没到期 不合法 不能拒绝他买房 他有首选买房子的 合理 他们只是和2手房东口头协议不生效的
    +1 2012-01-26 举报
  • 扫地大妈妈 丨Lv 0
    1.在丙未有与甲书面合同前,乙还继续保持与甲承租关系。因为我相信乙肯定还持有当时的租赁合同。2.甲在未通知乙、丙的情况下将房屋卖给丁不合法律程序,因为,在未与乙解除合同关系前,甲有优先购买权(同等价格)3.拒绝乙需出示乙不具备优先购买的证据条件4.丁要求租到期是不合理的,因为丁没与甲方或乙方任何协议
    +1 2012-01-26 举报
  • 没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
    甲乙存在合同关系,属于甲的租户,租户有对改房屋在同等条件下有优先购买权。
    +1 2012-01-26 举报
  • 激情广角 丨Lv 0
    回答1,甲和乙存在合同关系,因为合同没有到期。回答2,甲在未征得乙方同意卖房是不合法的(房屋在租期间等同于房屋属乙所有),拒绝乙方买房是可以的(如果合同里有注明乙有优先购买权的话就不可以了)回答3,不存在合理不合理,因为租期未到就出售,本身就是不合法的。也可以说现在这个房子跟丁没有太大的关系。
    +1 2012-01-26 举报
  • 宋江脚踢松花蛋 丨Lv 4
    甲和乙还存在合同关系!因为甲乙的合同没到期!不合法律。拒绝乙买他的房是个人因素,因为现在还是甲的房子。合理。因为丁没有跟任何人履行这个租房协议这个最主要现在是跟甲的协议!
    +1 2012-01-26 举报
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