房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

相关搜索推荐

新房 二手房

共15个回答
  • 团购小叮当 丨Lv 4
    从二手房本身说起:二手房一般都是周边配套设施完善 比较成熟的,地段好;再个就是二手房能看现房;次之就是二手房一般都装修啦,拎包即住等等从新房本身说起:新房交房完,看不到现房;另外一个就是一手房开发商需要回笼资金,一般都要打折或者搞各种优惠活动进行促销
    +12 2012-03-13 举报
  • 网速就这好 丨Lv 4
    我是做二手房的,可能大家感觉贵就贵在那一部分费用上面,但二手的优势就是都是现房,小区都比较成熟,周遭生活设施都齐全,位置就是实实在在的在那放着,如果是装修过的就可以直接入住了,但 新房毕竟有那么多不稳定的因素在里面,周遭的配套也要相当长一段时间的维护,以及极少有可能发生的烂尾楼什么的,而二手房永远都不会,买得放心,住得舒心!
    +12 2012-03-13 举报
  • boising 丨Lv 5
    二手房就是地段、周边设施的成熟性不同,二手房与新房相比要在同一地段比,从各方面考虑细算二手房还是比新房便宜,比如房子的维修基金、然气出装费、小区内智能化设备配套费,这些也是不少的费用,装修还没算,就这就不少钱了,但在二手房全部都省掉了不用在交钱了。
    +12 2012-03-13 举报
  • 用户名不为空2010 丨Lv 3
    1、二手房的地理位置一般比新房好;2、二手房的公摊面积比新房少;3、二手房的居住成本比新房低;4、二手房周边的配套设施比新房齐全、完善;5、二手房一般都带有装修,买后可以直接入住。
    +12 2012-03-13 举报
  • 变形金刚大战葫芦娃 丨Lv 4
    二手房的地理位置一般都要比新房的地理位置好,不能一概而论
    +11 2012-03-13 举报
  • 辉仔乐网 丨Lv 3
    首先,新房只能卖,不能出租。其次,二手房可卖可出租。通俗来讲,地段较好的二手房,因为地理位置的原因,以及成交量的稀缺,价位往往高出新房。这是合理的。
    +11 2012-03-13 举报
  • 三石 丨Lv 1
    原因有二： 第一是错觉。实际的情况是一手、二手要么区域不同，要么户型不同，要么实用面积不同，要么学区配套不同。否则，同一片区、同样学位、配套，并且实用面积和居住品质相近的住宅，一手房只会比二手房贵。举个例子，同个小区一期的二手房赠送率50，二期新房赠送率15，就会造成二手贵过一手的错觉。再举个例子，同一片区二手房有一类重点学位，新房没有这个学位，也会造成二手贵过一手的错觉。 第二是对二手价格理解有误。二手价格应该是二房手实际成交价，而不能以业主报价为准。举个例子，一手开发商报价、折扣基本透明，最终算下来假如5万一平米；而二手业主报价随意性较大，且包含装修费用和议价空间，看上去均价5.5万，但实际毛坯成交价可能在4.5万左右，精装修成交价可能在4.8万左右，而客户如果不实际去看房、不去坐下来谈价格，只从网站上是了解不到实际成交价格的。
    +1 2018-04-17 举报
  • 水晶蓝zt 丨Lv 0
    位置好,新房一般比不上。交易安全,直接办理过户手续就行,新房有开发商捐钱跑,产权证没着落的。二手房可直接看现房,买过装修直接入住。新房看户型图,交房了差距好像很大。二手房附近配套设施齐全,学校医院超市什么的都有,新房慢慢来吧。 各有利弊,看你实际需求吧。
    +1 2012-03-13 举报
  • 拳打山东二哥 丨Lv 3
    一房一价吧
    +1 2012-03-13 举报
  • 宁可网络 丨Lv 2
    不一定啊,看是什么环境,什么年代,什么楼层,什么装修了。但是要是说是次新房,楼层还好,装修又不错,肯定房东要比新房报的贵一点了
    +1 2012-03-12 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。