首先每套房的基本税种不同：经适房所需交纳税种为：1.营业税=5.6% 2.个人所得税1%或差价的10% 3.综合地价款=购房单价X建筑面积X10%=10% 4.契税=小于90平=1% 大于90小于140=1.5% 大于140=3% 满5年： 可以免营业税:5.6% 个人所得税：1% （但是要建立在是一套购房）俗称：免税 不满5年： 需要交纳：营业税（5.6%) 个人所得税 1% 契税（小于90平=1% 大于90小于140=1.5% 大于140=3%） 综合地价款：购房单价X建筑面积X10%（经济适用房必须交纳的，不然不可以交易上市） 俗称：全税

不满5年不能交易,满5年可以交易

满五年可以转商 不满五年 不可以买卖

不可以

商品房不满五年需要交纳营业税、个税、契税、满五年的房子如果业主名下就一套房子就只交契税

经济适用房分2种,一种是经济适用房立项,也就是开发商拿地的时候就是按照盖经济适用房拿的,这样的项目北京最有名的就是回龙观和天通苑,其他的还有通惠家园、朝阳新城、三环新城等,经济适用房立项的房子未满5年不能出售,满5年的经济适用房需缴纳成交价10%的综合地价款,其他与商品房一样,您购买之后房屋产权变为商品房;还有一种情况是按经济适用房管理,很多回迁房和集资建房是这种类型,回迁房北京有很多,比如东城区的海运仓,禄米仓,朝阳门内小街等您能看到的比较新的板楼很多都是回迁房,而集资建房主要是因为90年代末取消了福利分房制度,很多单位为了给员工分房就以集资的名义建造的小区,这样的房子可以叫做安居房或者安康房,经济适用房管理的房子未满5年也可上市交易,外地人也可购买,交易时需缴纳3%的土地出让金,其他所有相关政策和税费与商品房一样,另外经济适用房管理的房产有些会在房产证上注明,也有没注明的,就需要看到原始购房合同,明确房屋的产权性质,至于税费和准备的材料,除了我说的,这两种经济适用房其他都与商品房一样,我懒一下,不做特别说明了,百度知道里您随便一搜就能出来好多,好长时间没回答问题了,也不知道是否全面,不足之处欢迎各位达人补充。

不满五年的不能交易,满五年才能交易