70年的产权和50年的产权有什么区别?????-买房

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_宁菲儿丨Lv 1

您好!根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一) 居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。五证齐全的项目具有合法销售资格。但对于购房者来说,一般购房者的衡量标准都是使用年限越长越好,期限越短可能越不划算。土地使用权到期后,土地使用者如果要继续使用,需要缴纳一定比例的土地出让金,如果购买到50年土地使用权的项目用于住宅,相对住宅70年的土地使用权来说,减少了居住年限。另外,存在价格上的问题,对于购房者来说,如果掏购买70年土地使用权的价格购买到的却是50年的土地使用权,显然是不合算的。当然,如果房子价格及其它情况购房人比较满意,项目又五证齐全,购房者完全可以根据自己需求全面衡量。

+1 2012-02-29 举报
华菱玩丨Lv 3

70年的一般都是普通民用住宅,50年的产权一搬都是商住两用的; 水电分小区的 50年的一般都是商用

+10 2012-02-29 举报